管理的，用于记载房屋基本状况、房屋权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册。 第三条登记簿可以采用电子介质，也可以采用纸介质。鼓励有条件的地方建立电子 及事实，同时注明所确定的债权金额。 【在建工程抵押权人】记载在建工程抵押合同中的抵押权人，通常为在建工程的贷款人。 【在建工程抵押人】记载在建工程 ...
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，理由如下： 一、余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 《城市房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的房屋不得出租： （三）共有房屋未 的所有权仍保留在出租人手中。由此可以得出这样一个结论，租赁不具备善意取得制度的前提条件。 从另一方面讲，租赁权，是承租人对租赁物占有，使用，收益的权利，目的在于 ...
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，欠缺当事人的效果意思，因此不具有法律效力。如实际上买卖房屋，而订立了一个房屋租赁合同，以租赁合同掩盖买卖合同。而隐藏行为是指用一个表面的民事行为掩盖了 无效合同都能够或者需要采取返还财产的方式。返还财产的适用条件是： （1）须有返还的可能 有些合同的性质决定了无法采取返还方式，如提供劳务的无效合同、 ...
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，理由如下： 一、余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 《城市房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的房屋不得出租： （三）共有房屋未 的所有权仍保留在出租人手中。由此可以得出这样一个结论，租赁不具备善意取得制度的前提条件。 从另一方面讲，租赁权，是承租人对租赁物占有，使用，收益的权利，目的在于 ...
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6月15日止。该租赁期届满后，双方未续签该租赁合同，但原告仍按照原条件正常使用所租赁之房屋，并依原合同约定按期支付租金，双方对此并无异议。至2007年10 则乙方除需按本条承担违约责任外，乙方对该房屋的装修、添附无偿赠与甲方。根据上述合同，被告向被告交付合同项下系争房屋（含备用钥匙），原告亦向被告支付 ...
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其他处分（如赠与、托管、舍弃等），如胡培尧违反上述约定，马驹桥支行有权解除合同，提前收回已发放贷款本息。同时合同约定胡培尧在取得房屋的所有权证和办 所诉事实，马驹桥支行起诉时胡培尧并未拖欠贷款本息，颐西公司承担保证责任的条件不成就。故不同意马驹桥支行的诉讼请求。 一审法院审理查明：2005年10月24 ...
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不愿用自己的名义办理所有权登记，与自己的朋友乙约定，而将房屋所有权登记为乙，此种约定非赠与或放弃所有权的意思表示。 3、作为不动产权利变动的原因关系无效 ，不适用不动产善意取得制度，也不能准用动产善意取得制度。 四、房产可有条件适用善意取得制度 我国现行法上的善意取得制度经历漫长的从不完善到逐步完善的 ...
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了房屋买卖合同且已办理过户手续，并通知了罗某，罗某并不想以同等条件购买此房，那么该买卖对罗某发生效力。但买卖不破租赁，此时王某并没有权利要求 民法通则若干问题的意见》第119条第二款规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。 3、本案中，承租人罗 ...
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办理过户登记是法规的要求，不是可办可不办的。虽然有关法规均规定房屋所有权因买卖赠与等原因转移，需在一定期限内申办登记过户手续，但并无进一步明确指出 装修时间，预售单位不可能在签订合同时已取得产权证，也根本不存在产权过户的前提条件。如果以未取得权属证书为由而不允许对待建房屋进行转让，则就无法实现房屋预售 ...
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部门应当在收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，经审查符合条件的，核发房屋拆迁许可证。第八条拆迁人必须具有与其拆迁补偿安置量相适应的资金， 的拆迁单位违反本办法规定，擅自转让拆迁业务的，由市房屋拆迁主管部门责令改正、没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。第六十条市房屋 ...
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