预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。 2、商品房预售的条件规定是一种行政管理手段，并不是合同生效的并存条件。 ，在审法庭辩论结束前当事人仍然没有办理批准手续的或者仍未办理批准登记手续的，人民法院应当认定合同未生效；法律行政法规规定合同应当办理批准手续或者办理批准、 ...
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经上海市公证处公证生效，合同生效后原告应在20天内向上海市房地产交易管理部门办理预售登记，合同还约定了其他事项。同年7月31日上海市公证处出具(96)申证 源国际大厦A、B幢楼房的上海市外销商品房《预售许可证》。目前，该房屋尚未经过质量验收，也未取得交付使用许可证。(三)1998年8月至1999年4月 ...
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，立丰公司停止长安公司的施工并申请西安市碑林区公证处对恒信公司已经安装及未安装的铝门窗、材料进行了证据保全。根据恒信公司1998年6月22日的 建设商住小区。1993年4月15日，立丰公司取得该地块的《西安市国有土地建设用地许可证》和《西安市商品房预售许可证》。同日，西安市房地产管理局作出《关于对国际 ...
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预售完的，应及时输延期手续，逾期不办理延期手续，即自行失效。 三、未依法取得《商品房预售许可证》就以预定、预约、认购、定购等方式变相预售 并接受处理。 四、房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构、各种媒体发布房产预售、出售、出租、项目转让及其它房地产广告，应当遵守 127;《中华人民共和国广告法 ...
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施工建设。2004年2月19日，湘乡市建设开发有限公司取得了湘铝生活区北区11、12栋项目住宅楼的商品房预售许可证。2004年4—5月份起，潘权和杨军 湘铝生活区北区11、12栋项目部退还购房款并赔偿相应损失的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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《建设工程报建审核书》等开发文件。后以被告一方的名义取得了恒康阁商住楼的《商品房预售许可证》(编号为穗房预字第19990069号)等证件。2002年1 ，被告依法应承担相应的法律责任，现原告起诉要求被告予以适当赔偿有理，鉴于双方未对此进行相应的约定，被告应酌情给予原告赔偿14000元为宜。关于原告要求 ...
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公司发函要求尽快交付房屋。4、上海市内销商品房预售许可证(副本)一份，以此证明金田公司于1999年6月取得本案争议房屋的预售许可。原审中原审原告提供的证据经 认为：原审原、被告签订的商品房预售合同，因原审被告此前已取得商品房预售许可，且双方当事人签订之上述合同之民事行为与法未悖，之后，金田公司与上海 ...
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本案现已审理终结。一审法院审理查明：2004年3月1日，被告取得凯旋国际商住大厦的《商品房预售许可证》，2005年1月 28日，原、被告签订《〈商品房 第三十六条关于“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”的规定，以及 ...
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的房屋土地上面有35千伏高压线经过，规划要求建筑单位高压线下的房屋建设必须取得电力部门的许可证方可实施建房； 5、2008年5月永南建筑设计院对水果批发市场的 号，即水果批发市场土地归朱元德使用； 3、商品房预售许可证，拟证明水果批发市场项目的房屋具备预售条件； 4、建筑工程施工许可申请表，拟证明合同 ...
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许可证》。房地产开发企业（以下简称“开发企业”）未取得《商品房预售许可证》前，不得以任何形式对外销售正在开发建设的商品房和收取购房人的诚意金、订金等费用 假购房”办理“假按揭”贷款，积极防范信贷风险。六、市、县房管部门要加快商品房交易信息化管理工作，建立公开查询系统，让市民和金融机构可以通过该系统查询 ...
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