房屋上的抵押权就归于无效，而非办理注销登记后方归于消灭。如果债务人是向受让人转让不动产或动产的，当法院判决撤销后，只要该物依然存在且未被 人民大学出版社2003年版，第327页。 [55]在强制执行中的以物抵债，同样需要登记或交付。时此，最高人民法院、国土资源部、建设部(关于依法规范人民法院执行和国土 ...
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登记不得对抗第三人，如果设想作为查封效果的处分限制，在未登记的情况下，也能对抗第三人的话，将难免使该不动产的实体法秩序发生混乱。 [J].人民司法，1992，(2)：14. [6]聂天，吴茂见.拍卖应成为我国抵押权实现方式之一[J].河北法学，1993，(4)：27. [7]王志荣.对执行中以物抵债的 ...
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区分开来，抵押合同、质押合同的性质是债权合同，可以先行发生债的效力，但是未完成法定的公示方法则不能导致物权变动。[1]也就是说，这里似乎适用的是债权 设定 《物权法》第188条是关于以交通运输工具等特殊动产抵押的规定，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人；第189条规定的浮动抵押权 ...
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的全部资产。一般应包括土地、建筑物等不动产，生产设备、原材料、半成品、产品等动产，知识产权、非专利技术、商业秘密等无形资产和债权、股权、票据、提单、 于后登记的，未登记的按照债权比例清偿。浮动抵押结晶之后设定的担保，无论是固定还是浮动担保，都只能在浮动抵押之后受偿。 （五）规定抵押权人的权利 浮动抵押 ...
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以变卖该财产的价款优先受偿。 有学者认为，《担保法》将留置的财产限于动产，债权人不能对诸如房屋等不动产行使留置权，不利于保护债权人的利益，尤其不利于 的。根据《担保法》第54条“抵押物己登记的先于未登记的受偿”的规定，如果一般抵押权登记在先，是否意味着一般抵押权先于法定抵押权受偿。如果该观点成立的话， ...
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探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞等自然资源使用权。担保物权包括抵押权、质权和留置权。因上述物权保护产生的纠纷，是典型的物权纠纷，处理时自 已登记的不动产物权所产生的物上请求权不宜适用诉讼时效，未登记的不动产、动产则适用；还有的认为，物上请求权均不适用诉讼时效。我们认为，不动产或动产 ...
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财产，主要为不动产抵押物。基于动产抵押权登记效力之不同，应将其排除该条款的适用范围，至少应将未办理抵押权登记的抵押动产排除。）规定的不得转让抵押 清偿债务时又何以可以除外呢[35]241?但也有观点认为，抵押人转让抵押物未经抵押权人同意虽不影响转让行为的效力，但受让人仍取得抵押物所有权，只是受让人取得 ...
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对抗主义，而专家起草的《物权法草案建议稿》拟对动产抵押权的设立通采登记对抗主义。如此，未登记的动产抵押权，尽管规定于物权制度中，但其性质及效力与 有形之物，而且有价证券的尤其是不记名有价证券的流通同样采行的是物权法的规则（动产以交付占有移转所有权或设定质押，有价证券及债权凭证亦同），从而使有价证券变成 ...
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有多少特别显著的差异足以说明这种类型化的必要性。因为抵押权依抵押财产的类别可以分为不动产抵押权、权利抵押权和动产抵押权（高圣平，2009），其中，所谓土地 交易当事人之间证明不动产物权的成本，并不享有法定的公示公信力。因此，在土地登记中，土地登记簿是土地物权归属和内容的根据，而土地权利证书仅仅是权利人 ...
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应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。，可见动产抵押权，只要抵押合同成立时，即可设立，是 物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。，其中设立、变更、消灭不动产物权合同，是属处分行为 ...
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