构造相关联的，是法国1855年改良法以及之后的相关法律、日本民法第177条的规定：虽有法律行为要素，但没有登记，物权变动不能对抗第三人，这样，在多个 法律事实。不过，对于大多数不动产物权变动情形而言，其原因行为均须公证，否则即不生法律效力，比如，瑞士民法第657条就规定，移转所有权的契约不经公证，就无 ...
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依据，依《民事诉讼法》第214条规定，经过公证的债权文书和人民法院制作的发生法律效力的判决书、裁定书、调解书一样，都具有执行力。但是，并非所有公证书都可以 ，实行法定公证的呼声很高，尤其在《物权法》出台前后，关于不动产交易是否须以公证作为登记的前置程序争论很大。公证界人士认为，《物权法》涉及种类繁多的 ...
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行政诉讼判决只能确认婚姻登记行政行为是否违法，而不能确认婚姻民事法律关系是否成立。 还有民政部门颁发假结婚证的行政行为，其行政行为违法与婚姻的效力，也不能 人们往往简单地把结婚等同于婚姻成立，认为只要有结婚行为，婚姻就成立了，以致于把一些不合法定形式要件或者没有完成必要形式的婚姻，也误认为婚姻成立。而 ...
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形成会议决议。股东大会决议形成后，其法律效力怎样？如果有关人员不执行股东大会决议，与决议有利害关系的股东是否可以采取必要措施进行救济？对于诸如此类问题[ 没有将公司印章、税务登记证以及营业执照等依法应当移交的材料没有移交而使新任董事长无法办理夺事登记手续的法律问题。笔者认为，在此种情况下，应当承认股东 ...
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登记对抗主义的立法模式下，物权变动的效力仅仅不能对抗善意第三人，而如果第三人是恶意的话即使在先的不动产交易没有登记，物权变动仍然有效。所以在第三人 ，导致登记事项急剧增多，而且由于实质审查主义，登记机关不得不对法律行为的实质内容进行检查。法律行为的内容是否合理，是否违反公序良俗，若对这些都一一审查的话 ...
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，物权行为是否有因或无因，并不仅仅是逻辑关系问题，而是一种由实体法依据价值判断及利益衡量来决定的问题③。德国立法者也称，确立无因性旨在维护法律交往的方便 原则，即区分合同效力和登记的效力。当然，我们所说的区分原则与德国法上认可的负担行为和处分行为的区分是完全不同的。我国《物权法》并没有承认物权行为理论 ...
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即使抵押物灭失，抵押权人失去的也只是抵押物权，债权并不丧失。这种效力优先于没有设定抵押权的其他债权，没有设定抵押权的其他债权无疑应受此生效判决所羁束。但这种优先 中应确立抵押权人的第三人诉讼地位。其主要理由是房产更正登记之诉的处理结果可能与抵押权人有法律上的利害关系。在行政诉讼第三人的法学理论上，这是 ...
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即使抵押物灭失，抵押权人失去的也只是抵押物权，债权并不丧失。这种效力优先于没有设定抵押权的其他债权，没有设定抵押权的其他债权无疑应受此生效判决所羁束。但这种优先 中应确立抵押权人的第三人诉讼地位。其主要理由是房产更正登记之诉的处理结果可能与抵押权人有法律上的利害关系。在行政诉讼第三人的法学理论上，这是 ...
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示制度，对于抵押权和优先权以外的不动产权利，无论当事人是否同意，公证人、诉讼代理人、执行员、法院的书记员以及行政当局有义务在法定期限内完成该法令第28条规定的 对他们取得的权利进行有效地评估。 （三）加重登记员的责任立法者坚持认为，登记员没有资格对法律行为的效力、处分人的权利以及当事人的资格进行评判， ...
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：（1）准婚姻关系当事人不发生配偶的亲属关系，无论同居多长时间，是否有子女，只要没有登记结婚，就不能认为是配偶。准婚姻关系当事人不产生姻亲关系，不在 解释，有条件地承认事实婚姻，直到1994年才完全不承认事实婚姻的法律效力，但在刑事案件中仍然承认事实婚姻的重婚罪。 在世界各国，事实婚姻都是存在的。各国 ...
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