，我国对商品房预售实行预售许可制度，开发经营企业进行商品房预售，应当依法向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后才可进行预售。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。XXX物业管理公司与赵XX订立商品房预售合同时，所售房屋取得了商品房预售许可证，尽管该许可证的 ...
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、地下车库停车费发票、出租车发票、调档发票，交通费发票，证明原告财产损失。7、公司的误工证明，证明原告误工损失。8、派出所询问笔录两份。9、保单与 坠物，被告厉某作为直接责任人应当承担损害赔偿责任。被告上海某物业管理有限公司作为小区的物业管理公司，对业主的亲友来访，如一律不准将车开进小区不近人情。被告 ...
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协议》是双方当事人的真实意思表示，对渝振物管公司及九龙明珠全体业主均有约束力。根据《物业服务合同》，物业管理公司应与车位的业主或使用人签订书面的《停车 如供、排水管、供电设施、市政设施如化粪池，其单独设置的出入口和渝振物管公司设置的伸缩门不覆盖车库出入口的事实并没有改变九龙明珠小区的原来区域，不能成为 ...
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。被上诉人在一审起诉状中陈述：“原告急忙多方凑借，加上部分业主上交水电、物业费用，一共向供电、环卫处交了534043.72元。”由此可见被上诉人在诉讼中也承认 北海外沙海鲜岛各业主和经营户只接受北海时代经纬物业管理公司的物业管理。之后，上诉人停止管理，被上诉人派人接管”的事实，说明其向北海市供电局交纳 ...
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通讯等公用事业费用，均由乙方承担，乙方须按公用事业单位或甲方指定的物业管理公司规定的期限和方式缴付。租赁期内，非本合同规定之情况，甲方擅自 ）。水电费自2008年11月自2010年4月共计94282.8元。被告某公司已付517103.66元及保证金399264元。原告应退被告营业款18656.92元、 ...
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，住所地：株洲市天元区黄河北路158号农办大楼。法定代表人鲁立萍，该公司董事长。委托代理人师生林，株洲市建设法律服务所法律工作者。委托权限：全权代理（即有 认为被告钻石怡园业主委员会未获得钻石怡园业主大会授权与未经钻石怡园业主大会招标选聘的家佳物业管理公司于2008年3月11日签订的《钻石怡园物业服务 ...
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》第七十三条的规定，建筑物区划内的道路、绿地、其它公共场所，公用设施和物业服务用房，属于业主共有。由业主委员会代表全体业主行使管理权。原告与贸易广场开发 已合法取得所有权的情况下，将原告潘贵恒管理使用的财产委托给被告宏达物业公司实施物业管理，被告物业管理公司据此向业主发放《通知》并称他人无权收取临时的 ...
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1.12元”；“先签‘主业公约’进场装修，正式入住后再签订物业管理（服务）合同，明确物业管理公司和业主的权利与义务”，在业主公约上签名。 该业主公约 上法庭（将于2011年春节后2月9日开庭），要求法院判令我偿付物业费合计4877.58元（其中：管理费2942.52元、水费788.49元、电费457. ...
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春申路2768弄“茉莉苑”）的前期物业管理公司。依照法律规定，在前期物业管理中，开发商与物业公司签订的前期物业管理合同，对小区业主均具有法律约束力。 停放、晒衣架伸出外墙、违章建筑等现象，本院认为，一方面原告否认这些照片系其管理期间的状况，本院也难以区分照片复印件的真伪；另一方面，假如存在这些现象，也 ...
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月1日起至正式业主委员会成立后，并与其聘请的物业管理公司签订《物业管理服务合同》时止。本物业的管理服务费由乙方按建筑面积每月每平方米0.45元向业主 原审法院却给予支持是错误之二；上诉人屋顶漏水，被上诉人一直没有按约修缮、管理好，完全属于被上诉人违约。请求二审法院撤销原判，依法重新判决，并判令被上诉人 ...
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