向其提供物业服务，双方之间无任何合同关系，上任物业管理公司未将停车库的物业服务工作移交给蓝峰公司，物业管理合同中委托事项内也没有停车库一项。蓝峰公司 止，按人民银行同期贷款利率的1.3倍计算）及迟延交纳2006年7月1020元物业服务费的违约金（从2006年7月26日起至2006年8月15日止，按人民 ...
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对包括被上诉人在内全体业主具有约束力。被上诉人作为华夏陶瓷博览城的业主，应按照《物业管理服务合同》的约定履行交费义务和支付因欠交费产生的滞纳金作为对其违约责任 十七条有明确规定，先由业主委员会督促其限期缴纳，逾期不缴纳的，物业管理公司才可以向人民法院提起诉讼；3、上诉人认为实际损失大于原审判决的认定是 ...
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物业公司承继。王浩未交纳2004年10月23日至2006年10月23日的物业费3,662元，卫星收视维护服务费每户每年10元。2年应收取20元，上述 物业公司与文华园业主委员会、沈阳三达房产开发有限公司物业管理公司于2005年10月21日签订的物业服务合同、关于文华园小区业主委员会备案回执单等证据，经 ...
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一套，在双方签订的《商品房购销合同》中，双方约定由佛山市宏达房地产开发公司指定佛山市百佳物业管理公司负责小区的前期物业管理。 原审判决认为：佛山市宏达 应在同年11月交纳）至2006年7月共22个月的有关费用，即物业管理费682.35元（77.54平方米×0.40元/平方米月×22个月），分摊电费72 ...
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法律规定，综合验收是法律法规一贯强调必须具备的条件，根据国务院城市房地产开发经营管理条例第17条规定：“经过验收才能交付使用。”1995年1月26日建设部的城市 理由是错误的。在这里明确三方的关系不仅要结合双方签订的合同来理解。实际上业主授权发展商去指定物业管理公司管理，在此前提下发展商根据该约定才与 ...
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手续，将建筑图纸、竣工验收资料、业主资料、楼梯间防盗门钥匙等移交给安信公司”。佛山市物价局在2000年11月10日作出佛价(2000)133号《关于华远西 协议书》为《物业管理委托合同》是错误的。第一、物业管理应当是指业主组成业主委员会对其物业的共有部分和共同事务委托物业管理公司进行管理的活动。既然是 ...
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由被告(香港)闽信法特朗公司在京的物业管理公司即我公司与原告邦达公司签署正式租赁合同。1995年8月21日我公司成立，并于1995年9月 。案件受理费人民币18064元由原告负担。反诉案件受理费人民币9334元由原告北京市邦达新技术公司负担7934元(于本判决生效后七日内交付本院)、被告北京闽信法特朗 ...
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房屋。虽然建设单位没有通过招投标方式选聘物业管理公司，但并没有违返法律、行政法规的强制性规定，另外《物业管理委托合同》虽然不是建设单位签订，但广州市 3.81元/平方米/月是按照实际成本计算，因此可参照3.81元/平方米/月标准计付物业管理费。综上，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华 ...
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部门备案”。本案中，根据有关部门的协调，开发商杜行公司与万欢公司签订的《前期物业管理服务合同》，内容合法，且有关收费标准经过当地物价部门的备案 花园”的实际情况降低定价是允许的。由于“黎明花园”一直未成立业主委员会，万欢公司按照当地物价部门意见，在与“黎明花园”业主协商过程中，经当地房管部门和居委会 ...
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，下落不明。原审被告海南秦达经贸实业有限公司，下落不明。原审被告中国海南国际经济技术合作公司，下落不明。原审被告谢万民，住安得园小区B3101、102。原审被告段凤 公司作为安得园小区的开发商，与谭琼签订《物业管理委托合同》，谭琼据此成立金置公司对小区进行物业管理，双方的行为是有效民事行为。业委会成立 ...
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