、环境卫生、保安、交通等方面未能按约定提供服务，存在违约的事实。上诉人并非不交物业费，而是万佳物业违反了协议约定，且违反国家相关法律法规超标准收取物业管理费，上诉 年11月6日向上诉人发出了律师催告函，且上诉人未缴纳物业费是事实，因此上诉人该上诉理由与事实不符，本院不予采信。关于小区两种物业收费标准的 ...
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或者欺骗的情况下签订的合同，而且该物业管理公约原被告也已经实际履行。原告称签订合同时是被告单方约定的，收取的是物业费不是服务费用，被告收取费用违法的 可以不交物业费。被上诉人收取物业管理费用是依合同约定收取的，上诉人现请求退还物业费用以及要求滞纳金无事实和法律依据，不应得到法律支持，二审法院应驳回上诉 ...
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××室房屋。2007年3月16日，被告入住该房屋并与原告签署《物业使用手册》（管理合同），约定被告应缴纳物业费人民币（以下币种同）9.18元/平方米， 物业费。因开发商至今未与被告签订房屋交接书，故房屋尚未交付，被告不同意支付物业费。经审理查明，原告受上海宏南投资有限公司的委托，对××大厦进行前期物业 ...
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等机电设施的运行、维护、管理费用按建筑面积每月每平方米0.9元，被告每月应交物业费85.54元，原告主张被告尚欠2004年7月至2009年6月共计60 宜另行解决。关于被告其他答辩理由，原告未向法庭提供证据予以佐证，且不能作为拒交全部物业费的理由，故不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六 ...
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合同，因此原告从该日起无权收取物业费；2、被告从2008年7月至2008年10月13日共欠费453.40元；3、原告违约在先，不给被告维修外墙，也不报销 50元减半收取25元，专递费100元，合计125元，由被告负担（该费用原告已向本院预交，被告应在偿付上述款项时一并付还给原告）。上述债务，义务人应于 ...
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承诺物业管理费由物业公司向封某催讨，故其认为该物业管理费应由被告封某支付，与其无关。被告封某未作答辩。经审理查明：2003年11月，原告和某公司曾签订《前期 至2009年11月22日，为二年期。承租人封某于2008年2月14日交6个月物业费。封某于2009年6月歇业要求停租。在某房产〈店铺51号〉房东 ...
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予以了退还。现原告认为被告没有按照合同约定，按时交纳物业费、采暖费，故合同约定免除的二年租金96000元不应再享受优惠政策，二被告应该继续向原告交纳，故此， 证据可以看出，当时所答应的优惠条件即交一年房租使用三年，当年的采暖费免收，物业费全免，根据合同法的规定，该优惠条件虽没有明确写入双方的书面合同， ...
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服务协议、交房通知单、证人证言、物业费收据、暂停服务通知书等在案佐证。本院认为，原、被告之间签订的前期物业管理服务协议系双方的真实意思表示，且不违反有关法律规定，该协议合法有效。依据协议原告对被告提供了相关的物业管理服务，被告应向原告交纳相应的物业管理费用，故原告要求被告支付自2007年6月 ...
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享受到过渡费；原先居住宅基地房屋不需要交管理费，如要交管理费应由政府承担；另外小区是分期交付房屋的，如要交物业费也应等动迁到位，小区业委会、居委会成立 保洁工作不到位等方面存在管理瑕疵，因未提供充分证据予以证实，故该主张本院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决如下：被告 ...
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生命安全造成威胁。4.小区西南角的监控探头几年来一直闲置未用，白白浪费业主所交的物业费，同时给犯罪分子以可趁之机，留下安全隐患。5.首欣物业公布的 路幸福小区物业管理委托合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。刘景桐主张其与鑫纪元公司之间的《北京市顺义区光明路 ...
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