转让房屋的行为，不能超越权限或者与他人串通而损害被代理人的利益，但许尚义明知该房屋市场价不只值12万元，仙游县房管中心评估价为212040元，却与两原告串通，以明显低于 ，所以许尚义以被告许锦华、林尾妹的名义与两原告签订的房屋买卖契约也无效。两原告请求确认其向被告许锦华、林尾妹购买鲤城街道龙吟亭620 ...
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，其在xx房地产经纪有限公司从事房地产贷款工作。2008年12月，被告为购买系争房屋向其了解有关贷款事宜，并请其代原告还贷。后其为原告归还民生银行贷款 的真实意图是通过签订房屋买卖合同以套取银行贷款。根据法律规定，以合法形式掩盖非法目的所签订的合同当属无效，现原告要求确认买卖合同无效，尚属合理，本院 ...
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合同效力的认定，有以下两种不同意见。第一种意见是房屋买卖关系无效。首先，《中华人民共和国土地管理法》第63条规定:农村集体所有的使用权不得出让、 《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第4条规定合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， ...
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庭审中，原告AA、AAA与被告BB1一致陈述系争房屋的出售价格为250万元，其中《上海市房地产买卖合同》中确认房屋出售价格为160万元，另外原告AA、AAA与 予以支持。关于原告要求被告返还的契税、营业税、河道管理费、纳税保证金，因买卖合同无效，故上述费用可由被告配合原告至交易中心办理退费手续。因被告 ...
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现在突然起诉，要求法院认定买卖房屋无效，是一种严重恶意毁约行为，违反诚实信用原则，请求法院依法确认反诉人与二被反诉人之间房屋买卖行为有效，并判令二 建设”。国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》中规定“农村房屋不得向城市居民出售”。本案中被告庞永刚在购房时系城镇居民，不属冯 ...
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的诉请。被告李X和英X之间签订的《上海市房地产买卖合同》是无效的。被告李X和英X是夫妻关系，而且在房屋买卖过程中没有支付相应的对价。 被告李X辩称， 闵民一（民）初字第2089号民事判决书等证据证实，并经庭审质证无异，本院予以确认。原告另提供1、山东临沭县X镇X村村民委员会出具证明，证明被告李X系山东 ...
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，并成立了“汝阳县建设路工程建设指挥部”负责对外公开竞拍出售路两边土地开发使用权和开发建设房屋的楼层、样式等设计规划。同年8月14日张爱国经公开竞标，以22.5 同意或不知道为由对抗善意第三人，其要求确认武保立与张爱国房屋买卖协议无效的理由不能成立。张爱国取得房屋是善意取得，主观上没有过错，过错责任在 ...
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原告请求法院判令：1、确认第一被告张某代理原告与第二被告签订的位于上海市青浦区联民路88弄2号102室房屋买卖合同无效；2、两被告共同承担赔偿 沪二中民三（商）终字第377号民事裁定书、婚姻关系证明书、《上海市房地产买卖合同》、沪房地青字（2007）第004557号房地产权证、中国建设银行个人贷款还款 ...
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事务所律师。第三人邓某。原告刘某与被告孙某、第三人彭某、邓某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陶芳独任审判，公开开庭进行了审理。 要求确认该协议无效的诉请，合法有据，本院予以准许。根据法律规定，合同被确认为无效后，各方当事人因该合同取得的财产应予以返还。刘某现要求孙某返还购房款22万元，孙 ...
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以下证据：1、本市黄浦区房地产交易中心调取的系争商铺信息：（1）上海市房地产登记册房屋状况及产权人信息，证明被告徐某某取得系争商铺在其与原告婚姻关系存续期间， 及被告王某某提供的证据在本案中对相应的事实具有证明力，因本案为房屋买卖合同确认无效纠纷，而原告提供的证据4及被告徐某某提供的证据1-8与本案不 ...
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