；三、被告与第三人的房屋转让协议是否有效。原审法院认为，一、2000年3月16日，陈玲与吴学波签订的房屋租赁合同，是陈玲为了注册君度公司而签订 月滨的证言，被告出卖房屋前已经履行了在合理期限内的告知义务，原告在被告出卖出租房屋后无权以享有优先购买权为由请求购买承租的房屋。被告与第三人签订的房屋转让协议 ...
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合同法律困境的破解 通过上述分析，笔者的观点是，农村房屋买卖合同一般应认定为有效。目前造成此类合同效力认定困境的主因还是在于宅基地使用权制度的不完善，故有 “农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，并没有明确宅基地使用权是否可以转让，反之该条肯定了农村村民可以出卖、出租住房。从理论而言， ...
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合同法律困境的破解 通过上述分析，笔者的观点是，农村房屋买卖合同一般应认定为有效。目前造成此类合同效力认定困境的主因还是在于宅基地使用权制度的不完善，故有 “农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，并没有明确宅基地使用权是否可以转让，反之该条肯定了农村村民可以出卖、出租住房。从理论而言， ...
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购房款，原告也已将该商铺交付被告使用。1999年6月 18日，在时代广场租房的江苏嘉和百货有限公司(以下简称嘉和公司)因经营不善，遭到哄抢后倒闭，各小业主经营 上再给冯玉梅补偿各种经济损失20万元。二审应解决的争议焦点是：1．一审判决解除合同是否正确?2．在权利人没有提出请求的情况下，一审在解除合同的 ...
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该条修改为：第一年月租金1694元，优惠585元为补偿前期费用）……。签订本合同后，乙方应于2011年5月21日前支付保证金5082元……。未经甲方书面同意，乙方 本案双方当事人争议的焦点：1、原、被告签订的《转让协议》是否有效；对第三人新都公司是否具有法律约束力；2、在履行上述《转让协议》过程中，原 ...
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36万元并拒绝付款，已构成根本违约。被上诉人宣称给上诉人儿子安排工作、住廉租房等，骗取上诉人信任，于2010年9月29日双方签订了《房屋买卖合同》 方向对方支付70万元的违约损失，未对合同的解除有过约定，显然合同不具备约定解除条件。关于被上诉人是否构成根本违约，合同是否具备法定解除条件的问题。合同法第 ...
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后十五天内交付”。后来又重新签了租房合同，新合同签订时忘了加上这一条，第一份合同我还有保存，那么这句话是否依旧有效“房租交付应该是房东通知我交房租后十 ”。 问题二：合同上房租到期是10月5号，但是如果我那句话不生效，那么合同上写明了10月15日房东可以赶我走，如果生效，房东10号通知我交房租，25号 ...
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，2010年9月16日由龙芹之夫李风作为承租人与出租人徐淑宏签订了租房合同，其中约定租赁期限为1年，租金为34000元。李风已向出租人徐淑宏 菲与被上诉人郭海芳、龙芹签订的《经营权转让协议》性质是经营权转让合同还是买卖合同；二、上述《经营权转让协议》是否有效；三、如果该协议无效，双方当事人是否均应承担 ...
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定法民一初字第519号生效判决，已明确要求被告偿还给原告，被告王章金对租房中的堂屋和堂屋内外宅基地不享有使用权。且被告王章金现已转为非农人口无权占有该宅基地 所签订租赁合同是双方合法行使其权力，并得到了黄明界认可，租赁合同合法有效；证据2，（2008）张定法民一初字第288号民事判决书，拟证明所争议的 ...
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的证据有：⑴、赔偿项目清单；⑵、开发商赔偿附近人员拆迁费标准；⑶、杨××与孙××租房合同；⑷、1998年7月10日公证书；⑸、中共光山县委办公室《光办（2003 合建审批手续，但房屋最终建成并实际履行了合同，合同的内容又是双方真实意思的表示，故该合同应为有效合同。因为双方约定被告只有30年房屋使用权， ...
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