他人转租房屋，并收取转让费20000元，承租人征询闫XX意见，闫XX不同意赵X转租。承租人向赵X说明了情况，双方随后解除合同，赵X退还了承租人转让费20000 。 原审法院认为，赵X与闫XX协商一致签订的租赁协议，合法有效。在租赁期间，经双方协商一致解除租赁协议，符合法律规定，应予尊重。赵X依照合同约 ...
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的承诺，必要时有权缩短土地租期。协议签订后，原告即将土地及地表附属物交给了被告使用。在租赁期限内，被告将该土地及附属物转租给了四友诚心火机有限公司生产 无不当。上诉人虽诉称时任被上诉人的法定代表人曾承诺减三年的租金，但未有有效证据证实，此上诉理由不能成立。 原审认定事实清楚，但判决双方终止合同不当， ...
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；可以依法转租、分租，将房屋转租、转让或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联营经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租；乙方及转、 ，主体、内容均没有违反法律规定，且已实际履行，合法有效，当事人应当全面履行。华隆公司在签订租赁合同后无按约履行合同，只向东方宾馆交纳了部分租金，且 ...
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定期，现土地发展公司起诉请求解除合同，理由充分，予以支持。因双方对本案所涉建筑物是否非法建筑存在争议，而土地发展公司于2002年6月才取得讼争房产的所有权，且土地 后，继续租赁讼争房屋，开发公司对此没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。后区健林将讼争房屋转租给第三人梁泽明、林国坚，因区 ...
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的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力。合同中所约定的30年租金23万元双方至今未予 的证据，组织当事人双方进行了质证。本院认为，被上诉人是否具有转租的事实，其关键是认定租赁人对租赁物是否拥有事实上的使用控制权。就目前上诉人与被上诉人之间 ...
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诉，本案不宜合并审理。至于被告与第三人等签订的转租合同，应认定有效，但该合同赖以成立的主合同即《租赁合同》因原告请求解除而使其失去存在的基础， 过程中是否存在违约行为；四是双方约定的合同期满或解除后增值不动产无偿归属出租人条款是否合法。关于被上诉人主体资格是否适格。首先，作为原告必须是其合法权益或受其 ...
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第三人调换租用房屋，应事先征得出租人同意，达成书面协议后，原租赁合同即行终止，新承租人与出租人重新签订租赁合同。第二十二条 有下列情形之一的，房屋租赁 的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此造成损失的，由承租人赔偿。(一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的；(二)擅自拆改承租房屋结构或改变用途的 ...
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表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，该合同对双方当事人均具有约束力，曾明生在该合同之前所订立的租赁协议均已到期并履行完毕，其应当依照2009年 人均没有异议，本院予以维持。关于曾明生是否应该向威宁公司支付违约金的问题。曾明生将中尧路58-6号的场地转租给周林英经营南宁市聚缘美食店，根据 ...
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真实，内容没有违反相关法律法规的禁止性规定，合法有效，均应恪守履行。双方约定的租赁期限为至房屋拆迁时止，由于租赁标的物是否会拆迁、何时拆迁无法确定，也即双方 11月6日交了2200元，共计8800元的租金。本院对争议事实的认定：协议签订后，上诉人向被上诉人交纳的租金均由马昭文经手支付，且所支付的租金均 ...
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达成租赁协议，是对房屋的再次处分，从而导致原、被告间协议已无履行可能，应予解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同 、一审判决认定的事实错误，上诉人与被上诉人之间所签订的租赁合同应属于有效合同，一审判决认定上诉人不具有再转租的权利是不符合客观事实的。温县温泉镇北新街居委会 ...
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