人没有按照约定的时间交付房屋、没有取得商品房预售许可证明而无法取得房屋产权、因其他原因未能在约定或者法定期限内取得房屋产权、因房屋质量问题致使买受 的欺诈行为还有[3]：开发商不具备开发商品房的主体资格；所销售的商品房商品房的权利出现严重瑕疵，如开发商未取得国有土地使用权证书；房屋工程未经验收或验收不 ...
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、风能等。他们在某一地区被利用之后，不会导致其他地区贮藏量的减少或者灭失，但是质量和成分上去会发生变化。由于我们必须知道自然资源是不可能取之不尽，用之不竭 农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，其 ...
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，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。除此之外，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条和第九条又 ，我们作出以下回应。 （一）实施恶意产品侵权行为惩罚性赔偿金制度会不会出现新的王海现象？ 有人担心，在《侵权责任法》中规定恶意产品侵权行为的 ...
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，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。除此之外，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条和第九条又 ，我们作出以下回应。 （一）实施恶意产品侵权行为惩罚性赔偿金制度会不会出现新的王海现象？ 有人担心，在《侵权责任法》中规定恶意产品侵权行为的 ...
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环境、生活舒适度变差，居住条件、生活质量严重下降，专有部分房屋贬值。 147名原告根据各自购买的房屋面积不同（三种不同类型的户型），分别提出索赔请求，其中成 昌公司违反双方当事人在合同中关于鼎盛时空总层数26层的约定，将鼎盛时空建成总层数为30层的商品房住宅，属于违约行为。该行为导致原告所购房屋的居住 ...
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一）购房价格可以从以下几个证据中确认：1、原被告签订认购书时，被告提供的商品房价格表记截了原告及其它购房人购买的房屋价格；2、被告通过媒体发布的12个 义务误认为认购书之主给付义务，由此直接导致在认定违反认购书应如何承担法律责任时出现偏差。 （三）认购书（预约）与强制缔约 1、拒绝订立本约是否应当承担 ...
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合同，约定由该银行借款69万与周立太购买商品房，周立太以其所购房屋作抵押为借款担保。借款合同为银行预先制定的合同，该合同第八条第五款规定 就此就无强制性规定，保险法是从正面对受益人的适用问题予以了强制性规定，即财产保险中不得有“受益人”出现，当然也无“第一受益人”出现。因而，法官在审查此借款合同时，应 ...
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一个需要考虑的问题。《建筑法》、《合同法》等都规定建设工程承包人必须具备相应的资质条件方可承包工程建设，这是规范建筑市场、确保建设工程质量的基本 的所有权时，就出现了承包人的优先权和房屋购买人要求交付房屋所有权的请求权并存的现象。对这一现象，最高法院的解释认为：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分 ...
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的一项政治义务和法律义务，其最基本的要求实在住宅权利问题上出现“公家利益”与“私人利益”的冲突时，法律应该把住宅权问题当作一项基本人权来考虑，时刻注意保护 个人的私房。然而，在这一转换过程中，政府方面优先考虑的是“公家”的利益，因此居民购买的住房权利，只是“部分产权”；这一权利被立法和司法均解释为原来 ...
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人没有按照约定的时间交付房屋、没有取得商品房预售许可证明而无法取得房屋产权、因其他原因未能在约定或者法定期限内取得房屋产权、因房屋质量问题致使买受 的欺诈行为还有[3]：开发商不具备开发商品房的主体资格；所销售的商品房商品房的权利出现严重瑕疵，如开发商未取得国有土地使用权证书；房屋工程未经验收或验收不 ...
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