那些表面上虽不违反法律，行政法规，但实质上损害了社会公共利益的合同，都可以适用这个规定，认定其无效，成为了法官自由裁量的基本依据。4．标的确定，可能 考虑到交易成本。(三) 合同生效的特殊要件合同生效的特殊要件是指有些合同则需要具备特殊的条件方能生效。主要分为以下几种情形：1．按照法律、行政法规的规定 ...
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[33] (三)设定绿地专有使用权的方式 管理规约或业主大会基于绿地使用管理、维护的需要，对事实上只能由特定业主使用的绿地设定为该特定业主享有专有使用权，[34 46页以下。 [11]、12参见杨立新：《建筑物区分所有权的基本内容及适用》，载王利明主编：《物权法名家论坛》，中国人民大学出版社2008年 ...
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包括未购买同一小区住宅单元而仅购买车位、车库的业主，[5]只不过，与小区以外的人约定车位、车库权利归属时，应当首先满足业主的需要。? 本文作者认为，本款中使用 相关规则。市场的变化本有其客观经济规律，房地产市场亦不例外，这已经由近几年房地产市场的发展所证成。同时，无论基于什么原因，当事人之间未就车位、 ...
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履行合同”，允许当事人解除合同。除此以外，我国法律还规定了适用于特殊合同解除的条件，称为特别的法定解除条件。如《涉外经济合同法》第二十九条规定了涉外经济 预见的主体“应考虑具体的标准，这个标准是一合理的人在此情况下应当预见什么。”参看《国际比较法百科全书。合同一般。违约的补救》，1972年版，第259 ...
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》在第四章[所有权、债权人和善意购买人]第2-403条规定：“只要购买人是善意购买，当货物在买卖中已经支付价款，则购买人就拥有对货物的所有权，至于货物 的学者又何以解释这种此一时彼一时呢？既然否定不动产善意取得的假设前提都尚且需要质疑，不动产不能适用善意取得制度的观点也就不能让人信服。况且任何民事法律 ...
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的场合下，居住权之设定能否撤销？当设定后客观情况发生重大变化、或所有权人经济条件完全变劣时，能否取消设定？当设定后居住权人提前终止服务时，所有权人 的物权法没有必要用很大的篇幅详细规定一项适用空间狭小，人们对之冷漠的制度。…物权法不是社会保障法，更何况这些“需要”在现有的制度规范内可以得到满足，因而， ...
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，加上股权继承本身的复杂性，这使得股权继承在法学理论界及司法实务部门都存在许多有争议的问题需要澄清。本文通过分析股权的可继承性入手，在参考域外股权继承立 以低于市价的价格进行转让（其目的是为了防止公司资本的外流而给公司造成经济损失，同时可以简化利益冲突）。公司可以对遗产继承者发出无需特殊形式的通知进行 ...
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是与社会保险事业联系在一起的，其应与社会经济发展水平尤其是社会保险制度相适应，主要职能在于补偿受害人，且这一原则的适用范围是很小的。显然，我国目前并 受害雇员获得赔偿。另一方面，雇员依据无过错原则寻求救济，往往需要进行诉讼，诉讼成本较高，何况在一定条件下，雇员仍存在败诉的可能。24因此，无过错责任原则 ...
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表；7、历届重大展览会的参展照片。证明其企业和产品在业内都具有较高知名度，根本不需要采取什么所谓的“粘附”手法提高自己的地位。原告经质证，对证据4 具备一定的知名度和影响力，但并不符合认定驰名商标的充分条件。就本案而言，原告的涉案注册商标“雅洁”不需要适用驰名商标的特殊保护，因为被告被控侵权行为所涉及 ...
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占有改定。目前我国合同法尚未明文确认这种交付方式。 （五）标的物财产所有权转移时需要注意和区别的几个问题。 1、应当看到，买卖标的物的所有权在转移的同时， 的意义前文已有交待。 2、财产所有权与风险负担的转移都以法律另有规定或当事人的另有约定为优先适用。 由此可以看出一般情况下买卖合同中标的物的交付会 ...
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