并不是一种具有普遍约束力的法律性规范,仅仅对人民法院的执行具有参考价值。《土地管理法》是由全国人民代表大会常委会制定的法律文件,《暂行条例》是国务院制定的 。《城市房地产管理法》第四十条第一款的规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院的规定,报有批准权的人民政府审批。最高人民法院 ...
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原租赁合同约定义务,接受转租的次承租人与出租人之间并不存在租赁合同关系。 关于租赁国有土地使用权的转让,我国政策也规定了相应的限制条件。如《规范国有土地 租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,短期租赁年限一般不超过5年;对需要进行地上建筑物、 ...
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转让合同规定期限付清地价款,逾期未付清的,土地出让方或转让方可以按合同约定解除出让合同或转让合同,收回土地使用权,定金不予退还。“中标人或者竞得人已按 经营性项目用地的,应当按照本办法规定通过公开挂牌方式以公开挂牌交易成交价与原土地用途现时公开交易成交价(无现时公开交易成交价的,取标定地价)的差价补交 ...
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使用权证》;3)地上建筑物、其他附着物的合法产权证明;4)对已经发生划拨土地使用权转让、出租、抵押行为而补办出让手续的,还须提交所在地市、县土地管理 一致,是否对四邻及自身工作秩序造成不良影响;如果已发生市场化处分行为,还审查转让、租赁、抵押合同书内容是否符合有关规定。但是,所有这些都是形式要件,我们 ...
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入股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,……。” 由上得知,任何单位或个人进行建设,如果不 原租赁合同约定义务,接受转租的次承租人与出租人之间并不存在租赁合同关系。 关于租赁国有土地使用权的转让,我国政策也规定了相应的限制条件。如《规范国有 ...
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年5月20日海南省人民政府以琼府函[1994]40号文作出批复,同意由海南洋浦土地开发有限公司承担熊谷组(香港)有限公司在《出让合同》项下的全部权利义务,但 多次发函催促,上诉人均未能付清尚欠余款,双方因此也未签订正式的土地使用权转让合同。 被上诉人于2003年4月2日向一审法院提起诉讼,请求解除其与 ...
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经依法批准改为经营性项目用地的,应当按照本办法规定通过公开挂牌方式以公开挂牌交易成交价与原土地用途现时公开交易成交价(无现时公开交易成交价的,取标定地价)的差价补交地价款。第二十九条土地使用权分割转让的,必须符合城市控制性详细规划,经城市规划行政主管部门同意并出具细分后宗地的《 ...
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;(二)投标者领取招标文件及有关资料;(三)投标者按招标文件规定向市、县人民政府土地管理部门交付保证金(不计息,下同)后,将密封的投标书投入指定的标箱;( 可以申请续期。需要续期的依照本办法第三十七条的规定办理。第二十四条土地使用权转让合同在中国境内签订的,应经当地公证机关公证;在中国境外签订的,应经 ...
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》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例〉办法》的规定,结合北京市的实际情况,制订了《北京市 复印件、不低于公告数额的履约保证金等。10、检查竞买申请的有效性。由土地整理中心对竞买申请的有效性进行审查,对符合条件的申请人发给标号的竞买标志牌 ...
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的规定处理。关联法规:地方人大法规(1)条第六十二条因履行土地使用权转让、出租、抵押合同发生的争议,由争议各方协商解决于协商不成的,可以向 市、县国土局会同房地产管理部门依照本办法收取的费用作为专项管理,主要用于城市(镇)土地开发和城市(镇)公用基础设施建设。第六十八条本办法由成都市人民政府法制局负责 ...
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