商品房推销广告须提交的文件材料,出具法律意见书,办理《商品房买卖合同》监证手续,代收、代缴有关税费; 3、协助办理测绘、确权手续,办理房地产权证、他 、辅助购房者签订《购房抵押贷款合同》等法律文件,办理《购房抵押贷款合同》的公证和抵押登记备案手续,代收、代缴有关费用,处理购房预售抵押贷款合同履行过程中 ...
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卖房人在房屋的买卖过程中应予以高度重视。买房人还应注意预购房产是否属于“小产权房”(即在集体土地上建造的房屋,该房产不属于商品房,依法不能上市交易 人或实际使用人居住了一定年限,买房人购买时应仔细观察。非建筑专业人员仅通过表面观察无法发现将要购买的房屋是否存在质量问题,对于有关房屋结构等方面的质量问题 ...
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可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行”。最高人民法院、司法部《关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》也有类似的规定。 价金风险结合在同一制度中,兼顾了交易安全与交易迅捷两种价值。(商品房买卖) 《合同法》对风险负担在第142条作出了明确的规定,此规定采用了 ...
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商品房推销广告须提交的文件材料,出具法律意见书,办理《商品房买卖合同》监证手续,代收、代缴有关税费; 3、协助办理测绘、确权手续,办理“房地产权证”、“ 辅助购房者签订《购房抵押贷款合同》等法律文件,办理《购房抵押贷款合同》的公证和抵押登记备案手续,代收、代缴有关费用,处理购房预售抵押贷款合同履行过程 ...
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不动产登记效力要区分不同情况,规定不同的效力。比如对于依法经相关部门审批通过的房改房买卖合同,在送交产权产籍部门时就应该认定其合同已经生效,因为其 ]《城市房屋权属登记管理办法》建设部令第99号2001年8月15日 [3]《商品房销售管理办法》 建设部令第88号 2001年6月1日 [4] 程信和、刘 ...
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证件; (三)证明赠与人和受赠人亲属关系的人民法院判决书(原件)、由公证机构出具的公证书(原件); (四)证明赠与人和受赠人抚养关系或者赡养 /套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳 经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费 农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只 ...
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的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后退提交人,将有关公证证书复印件留存,同时办理营业税免税手续。[刘挽澜律师注:对具有继承、 /套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳 经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费 农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只 ...
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年6月,南阳市高新区大川实业有限公司和南阳市天龙房地产开发有限公司与景德中签订了《商品房买卖合同》,将三川花园南区1#、2#、两幢楼整体卖给了景德中 “被告张丽艳以父母之名购买402室,是经过拍卖行合法途径取得,且经过公证处公证,已居住至今。造成房产证号与实际住房层次不一致,不仅只有原被告两家,导致 ...
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约定,且原告对此门面亦享有优先购买权,原告诉至法院,请求依法确认二被告签订的《商品房买卖合同》无效;确认原告刘传伦对被告运达公司带租约发售的位于枫丹丽舍 先租后买没有任何根据,原、被告只有租赁关系,且被告在处置诉争门面前已通过公正形式履行了通知义务,是原告刘传伦放弃了优先购买权,请求驳回原告诉讼请求。 ...
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承诺规则进行了比较完善、具体的规定,因此实务上对合同订立过程中发生的纠纷多通过要约邀请、要约等规则加以处理。故而鲜见适用预约法理的判决。 但实践中合同的 人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺 ...
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