指出租人转让不动产时，承租人在同等条件下，依照法律规定享有优先于其他人购买该不动产的权利。我国现在的民事立法中关于优先购买权的规定并不是很多，而对房屋 法律行为，权利人只要将其效果意思送达于对方就可立即产生法律后果，无须他人行为的介入，因而也无侵害的可能[12]。 不过，史尚宽先生虽然坚持形成权无相对 ...
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条件或附始期的法律行为所构成的将来的债权，即附停止条件或始期的合同权利。此种合同权利已经成立但尚未生效，必须待特定事实产生（如条件成就或始期到来） 必须取得债务人的同意，否则不生效。这一立法例主要表现我国民事立法上，例如我国《民法通则》第91条规定，合同一方将合同权利、义务人全部或者部分转让给第三人的 ...
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前，出卖人仍保留标的物所有权，待条件成就后，再将所有权移转给买受人的制度[13]. 所有权保留买卖实际上是附担保条件的买卖合同。如今在我国已经在房地产买卖 就很难解释了。 四、结论 从上面的论述不难看出，物权行为理论已经渗透我国民事法律体系的各个法律制度中，归纳起来说一共有三点： 1、承认物权行为理论 ...
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的约定是一个附条件的约定，所附条件是合乎法律规定，不违背法律的强制性规定。依据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款的规定，在条件成就时，双方 五年的服务期，让人感到可惜，但是被告黎xx作为一个完全民事行为能力人，明知约定的存在，在15年服务期即将到期之际主动与xx公司解除劳动关系，在未得到xx公司 ...
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看，行政合同是一种可以取代或补充行政决定的法律行为，而非民事法律行为；从行为内容看，行政合同是直接执行公务的活动，而非单纯私人间事务之处置。 。行政合同行为的生效要件包括：①前提要件，即行政合同行为业已成立。②形式要件，即行政合同当事人签字或者盖章。③特殊要件，即行政合同附款所设定的延缓条件成就或始期 ...
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一定年限内股权不得对外转让，例如，规定目标公司成立后三年内不得对外转让股权。 （7）对股权出质附条件。例如，股权质权人应该在股权质押时另外收购的比例， 行为效力和物权效力分析。从债权行为来看，属于效力待定民事法律行为，如果质权人同意的，则为有效民事法律行为；如未征得质权人的同意或者追认，则为无效民事 ...
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签订担保合同、保险合同，开立信用证等，成立债的民事法律关系，为资产证券提供信用担保及保险服务，提升资产支持证券的信用等级，降低投资风险及不确定性。 6． 担保达成协议：对于债务人而言，其将标的物所有权移转与债权人，是一个附解除条件的法律行为，当债务被正当履行后，所有权随即返还；对于债权人而言，可依担保 ...
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。《民法通则》第55条规定：民事法律行为应当具备下列条件：(1)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律或社会公共利益。具体言之如下 合同法》第45条、第46条之规定，当事人对合同的效力可以约定附条件或附期限，则合同自条件成就或期限届满时生效。 3．实践性合同以标的物的交付 ...
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一方行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。《合同法》第94条规定了法定解约权。在协定解约权或法定解约权条件成就时，解除人可直接行使解除权。将合同解除 合同法》，法律出版社，1995年版，第108页。 （5） 转引董安生，《民事法律行为》，中国人民大学出版社，1994年版，第38页。 （6） 转引卞耀 ...
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赋予环境污染被害人具有量刑建议权。 第三，应当确立环境污染被害人具有附条件的上诉权。附条件的上诉权是指环境污染被害人作为诉讼当事人，在检察机关不抗诉的前提 责任，虽然这种责任性质上更接近于民事法律责任，但它是基于环境污染犯罪事实或犯罪行为造成的损害，又不同于普通的民事侵权责任。这种责任决定了犯罪人与 ...
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