建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地 ，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。 7 非法转让，合同无效。 根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（包括买卖） ...
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无效或撤销该合同。牛庄村土地清查时，已确认房屋产权已转移。李尚林并非牛庄村村民，无权取得宅基地使用权，李尚林非法取得了宅基地，应承担相应的法律责任。四原告 才一次性补偿白联义现金8000元。2008年6月5日，牛庄村一期开发对村民占用宅基地情况公示时，仍将该处宅基地登记在白联义名下。诉讼中，该宅基地的 ...
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房款，两被告在买卖时恶意串通，且无效合同是以合法方式来掩盖非法行为的。审理中，对两被告买卖系争房屋的具体情况，第一、二被告均表示以2009年5月22日在 ，故才找到第三人XX，第三人XX才告诉房屋其实被原告XX公司所占用，时间大概是在过年时候。被告XX购买系争房屋的钱款是向第三人XX借的。以上事实由 ...
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价格的影响因素，评估结果要包含非住宅用途的客观收益。十五、涉及非住宅房屋征收的，其占用的国有建设用地土地使用权由市、县 （市）人民政府同时收回；拟收回 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二十一、房屋征收 ...
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专用收款票据，证实池云钦于2007年7月9日将别墅转让给他人改建房屋款目。12、福州市国土资源局仓山分局土地违法案件行政处罚决定书，证实涉案的 不具备房地产开发资质，未取得工商营业执照、土地使用证、建设规划许可证、商品房预售许可证的情况下，非法合作，违规占用耕地建房销售，严重扰乱市场秩序，该行为更符合 ...
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居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 三、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见 最高院于 合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效；以合法形式掩盖非法目的的合同无效；三是内容不违背法律强制性规定和公序良俗。因欺诈、 ...
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居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 三、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见 最高院于 合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效；以合法形式掩盖非法目的的合同无效；三是内容不违背法律强制性规定和公序良俗。因欺诈、 ...
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用途的；（七）其他法律、法规规定禁止租赁的房屋。第十条出租居住房屋用作集体宿舍的，实际居住人人均占用建筑面积不得低于6平方米。第十一条非本市户籍 发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除；（二）不得利用居住的房屋非法生产、加工、储存或者经营易燃、易爆、剧毒等危险物品；（三）不得利用出租房屋从事 ...
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，并在估价报告中说明原因。第十八条委托分户评估，委托人应当提供被拆迁房屋占用范围内的国有土地使用权取得方式证明文件，不能提供且估价机构又无法核实是出让 被拆迁人有权提出民事侵权赔偿诉讼。第四十一条非法从事城市房屋拆迁补偿评估活动的，根据《四川省城市房屋拆迁补偿评估管理办法》第十八条规定，其评估结果无效 ...
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必须遵守本办法，接受市房产管理部门的指导、监督和管理。第六条城市房屋的产权与该房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律、法规另有规定外不得分离。 （二）以假姓名申请登记的；（三）涂改有关证明、证件及房屋所有权证的；（四）用非法手段申请登记，侵占他人房屋的；（五）经人民法院判决，撤销房屋产权登记 ...
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