下的债权转让给SPV，而无须更改、终止原有合同，但需有原合同的条款支持(即原合同无禁止转让条款)，并且必须通知债务人。相对于更新形式，转让形式由于 不会因出售行为的不公平交易而被追回和并入破产财产。 (2)作为担保的基础资产能否真正实现破产隔离? 基础资产作为债权的抵押物，我们可以将其价值分为两部分： ...
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抵押权人就享有抵押物的别除权。抵押物也不成为破产财产，不进行分配。因此，抵押效力在破产案中成为一个倍受债权人关注的问题。 （一）法律规定可以进行抵押的 科学的物权登记公示制度，才能维护物的占有秩序和交易安全。抵押权作为一种准物权，必须有表明抵押权已经设立且具有公信力的法定外部表现形式。《担保法》规定以 ...
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的公司，企业和其他经济组织，关系人贷款中，由于权力，人情等因素干扰，常有审查不严，忽略担保，不当优患种种弊端，而且容易滋生假公济私，行贿受贿等违法犯罪 5． 跟踪担保物状况 a.抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知人转 物已经抵押的情况，如果抵押人违反了其作为抵押人和出卖人所负的信息 ...
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，实务上以机器作为担保抵押者，应于该机器上标明已设定抵押于银行之固定标识，如此始得认为登记已完成。由此可见，在日本和台湾，对于抵押物应当打刻而没有 ，在这一环节中没有缓冲地带。我国目前采用登记对抗主义的有飞行器、船舶等，一则是由于这些物体数量不大，信息可以有效互通，交易风险较小；二则政府管理力度大，也 ...
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[1]。（ 2）抵押权先于租赁权设定，租赁权不能影响抵押权的实现，即以抵押物为标的成立的租赁合同对于抵押物的受让人不继续有效[2]。《最高人民法院关于适用〈 以租赁期限作为平衡点的制度显得过于僵化，难以真正协调抵押权人和租赁权人的利益，在实践中也难以操作。（ 2）实践中，短期租赁的承租人往往可以更顺利 ...
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登记机构是否能够为其办理在建工程抵押权设立登记?我们认为，从我国法律来看，是可以办理的。首先，《物权法》并不禁止重复抵押。而且废止了《担保法》禁止超额抵押的 让抵押权后享有就抵押物优先受偿的权利，即抵押权的客体和内容均不发生变化，只是抵押权的主体发生变化。对此，《房屋登记办法》第47条也有明确规定。 ...
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字97年第040011号《抵押合同》一份，C制革厂抵押物的价值经有权部门评估为699万元整，抵押担保的范围包括承兑申请人根据主合同向抵押权人申请承兑400 的工商行政管理部门。 凡是以房地产作为抵押物是必须进行登记的，不登记的抵押合同是没有法律效力的。但我之理解抵押合同只要双方一签字即对双方具有约束力 ...
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公司董事会并且没有签署任何董事会决议，在该董事会决议上张焕荣先生的签名是伪造的，而且作为股东一方的原告也不知道此事和没有董事出席。原告遂向法院提起诉讼，法院判决 由法定代表人所签署，加盖了天立公司的公章。其后双方办理了抵押物登记，领取了抵押物他项权证，这表明第三人有足够的理由相信该抵押行为系天立公司的 ...
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房屋的所有权， 自然也就不享有该房屋占用范围内的土地使用权，而联检越将并不属于自己的3间平房的宅基地使用证作为抵押物，实属违法。 联检越以宅基地使用证作为 合理、有效地利用和保护土地，依据所有权和使用权分离的民法原理，法律允证土地所有权的前提下，土地使用权可以依照法律规定进行转让。在本案中，尽管联检越 ...
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房屋的所有权， 自然也就不享有该房屋占用范围内的土地使用权，而联检越将并不属于自己的3间平房的宅基地使用证作为抵押物，实属违法。 联检越以宅基地使用证作为 合理、有效地利用和保护土地，依据所有权和使用权分离的民法原理，法律允证土地所有权的前提下，土地使用权可以依照法律规定进行转让。在本案中，尽管联检越 ...
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