诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告2003年9月5日入住南阳路太极公馆社区，并与原告签订了《前期物业服务协议》，协议约定：如被告未如期交纳物业费， ，原告及业主委员会没有依法催告被告，依据《物业管理条例》和相关法律，应依法驳回原告起诉。原告为支持其诉请，向本院举证如下：1、前期物业管理服务协议一份 ...
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目前没有成立业主委员会。 一审法院判决认定：在新世界中心公寓小区未选举产生业主委员会前，建设单位可以选聘具有相应资质的物业服务企业对该小区进行前期物业管理。 企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。本案中新世界中心公寓的开发商与祥和公司签订了物业管理委托合同，且林彦旭委托 ...
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10月入住以来，原受托方东开物业中心只收过一次物业费，业主不交物业费主要是对物业服务不满，物业管理企业提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显。当物业 ，系按合同约定收取，并无不当。马玉平提出关于公开收支帐目、成立业主委员会等问题，与本案并非同一法律关系，可另行主张。因此，马玉平上诉理由不能成立， ...
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月入住以来，原受托方东开物业公司只收过一次物业费，业主不交物业费主要是对物业服务不满，物业管理企业提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显。当物业 内有煤气总闸，要求开发商移出，至今未处理。东方容和未按合同约定组织成立业主委员会，未尽到安全防范义务，未配置应有的安全防范设备。刚入住时电梯有人值守， ...
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经济适用住房营建办公室与原告信阳市新鑫物业管理有限责任公司签订一份前期物业服务合同，合同约定，原告为“军韵花园”提供物业管理服务，物业服务费用由业主按其拥有 业主按户平均分摊。该合同期限自2006年6月30日起至业主委员会成立之日止。原告属贰级物业管理企业，根据信价房(2000)96号文件，住宅物业 ...
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鑫都公司）签订，租赁物与租期与前述合同相同。 十一、2006年11月30日，第一商城商场、车库竣工验收合格，在北京市建设委员会办理了竣工验收备案。 人为业主。 第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 第二十二条第一款规定， ...
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物业服务收费的监督管理工作。第七条物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅前期物业（不含酒店式公寓、别墅、低密度联排 物业服务收费，可以采取包干制或者酬金制等形式，由业主委员会代表业主与物业管理企业按照服务标准等级、服务内容在物业服务合同中约定。第九条包干制是指由业主向 ...
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主管部门会同房地产行政主管部门制定。成立业主大会的住宅小区，可由业主大会或其授权业主委员会与物业管理企业根据各地制定的物业服务收费基准价和浮动幅度协商议定，经 意见，报当地价格主管部门核定。（二）实行前期物业管理的住宅小区，按照建设单位与物业买受人的约定标准收取物业服务费。（三）为写字楼、工业区、商场 ...
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）筹备组。筹备组由房屋建设单位或出售单位、前期物业管理企业和业主代表组成，筹备组组长由业主担任，并将有关筹备事项在物业管理区域内公示。建设单位或出售单位 使用人与业主委员会或物业管理企业的关系；（十）根据业主大会的决定代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼；（十一）监督物业管理企业实施物业服务的其他 ...
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至该小区成立业主委员会后，该委员会与物业服务企业另行签订《物业服务合同》生效时止。2010年3月28日，原告与被告签订了《某某观府国际前期物业 原告要求丁某支付其拖欠的2011年1月1日至2011年12月31日的物业服务费1562.4元的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第 ...
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