支付的购房款12万元的利息损失的130%计算违约金。被告某业公司辩称,签订《房屋买卖合同》属实,我司已将原告交付的购房款转交给了被告林某,应由 规定的“强制性规定”,是指效力性强制性规定,只有违反效力性强制规定,才应认定合同无效;另外,《重庆市城市规划管理条例》属于地方性法规,如果违反地方性法规将导致 ...
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根据相关司法解释的规定,应当适用“1+1赔偿”。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定:“具有下列情形之一, 关于解除中国西部建设集团有限公司鹤建分公司与我公司签定7#、8#楼联合开发合同的决定》复印件,该复印件显示“原与中国西部建设集团有限公司鹤建分公司签定的 ...
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)周海明。委托代理人陈红。上诉人俞谅因与被上诉人周海明房屋买卖合同纠纷一案,不服南宁市青秀区人民法院(2010)青民一初字第1245 错误。(三)《最高人民法院关于适用若干题的解释(二)》第一条明确规定:“当事人对合同是否成立存在争议,人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量,一般应当认定合同 ...
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,应向对方承担违约责任,违约责任按主协议及甲方与各自然人签署的房地产买卖合同执行”。据此,从反面可得出“如果发生不可抗力因素或其它法定事由,当事人双方 政策文件,致使工程在建设过程中成本大幅度增加,这是导致南方食品集团合理变更合同价款的法律依据和事实依据。但是2002年签订的《定向协议书》约定的170 ...
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商定被告丁新华以6.1万元的价格购买被告张奎欲出售的房屋,并签订了房屋买卖合同。2008年07月份,被告张奎交付房屋时自己把购房款付清,取得该房屋后管理 取得的财产应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。基于上述合同无效之法律后果处理的一般原则,被告张奎应返还被告丁新华购房款及利息,两 ...
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,无论上诉人怎样要求,好说歹说,被上诉人就是不愿意过户,也不愿意继续履行房屋买卖合同。此有北海德林颐园房地产代理有限公司出具的书面证明材料可以证明整个购房 载明有关按揭付款的事项、被上诉人也不认可,故应当认定是上诉人一方提出变更合同中关于付款方式的约定,因被上诉人并不同意、双方没有达成一致导致不能办理 ...
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,××年××月××日出生,住重庆市江北区××××,公民身份号码××××。上诉人刘××与被上诉人白××房屋买卖合同纠纷一案,重庆市江北区人民法院于2011年5月6日作出(2011)江法 人对第三人的权利,但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。受托人因委托人的原因对第三人不履行 ...
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,无人居住。2011年4月28日被告与该幢房屋的其他住户也签订房屋买卖合同,以15000元和15800元不等的价格购买其所有的房屋,双方当即付清 约定履行给付购房款和交付土地使用证的义务。根据《合同法》第八条“依法成立的合同,对当事人具有法律效力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除 ...
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由于标的物的风险转移直接关系是由卖方还是由买方承担损失的问题,直接涉及买卖双方的切身利益。因而,标的物风险转移制度在合同法中具有非常重要的意义, 类似的情形并不在少数。因此《合同法》的此条规定亦须完善。 三、完善我国买卖合同标的物风险转移制度的建议 (一)明确“交付”含义,确定“交付时间” 笔者认为, ...
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黎某某收取被告程某某购房定金50 000元,双方于2010年11月18日签订《购房买卖合同》,约定被告黎某某将沙坪坝区双碑街34号附1号XXX房屋(即 是双方当事人真实意思表示,内容不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定,属有效合同。原告许某某、叶某某支付了全部房款,且实际占有房屋多年,被告黎某某、 ...
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