房屋买卖合同 卖方（以下简称甲方）：姓名：＿＿＿＿（身份证号码）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 的损失和责任。然后退给乙方剩余房屋款，同时甲方有权解除合同。 第六条甲方违约责任： 甲方如未按本合同的规定而退房或者其他违约行为，乙方有权对甲方追究违约责任，除了一次性退还房屋 ...
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胡先生在北京市朝阳区买了一套二手房，合同约定，卖方谢某必须于合同签订之日起一年内将户口迁出，否则，每月承担1000元违约金。但到了约定的期限， 法院来讲，如果单以迁移户口起诉，法院无法予以受理。因此买卖双方最好在合同中约定一个卖方迁走户口的时间，最好写清楚违约责任，即如果到了规定的时间还未迁走户口， ...
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，现已审理终结。 原审查明，原、被告于2004年10月8日签订房屋买卖合同，双方在合同中约定：被告将其所有的位于郑州市管城区新郑路216号南部阳光小区 属违约行为，原告有权要求被告承担继续履行合同的违约责任，故原告要求被告继续履行合同，为原告办理房屋登记及过户手续的诉讼请求，原审予以支持。被告收取原告 ...
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交易需要经过拆迁主管部门批准、同时被安置的家庭成员要全部同意；企业之间的借款合同超过银行同期贷款利率的无效、个人借款约定利率不得超过贷款利率的四倍等。 三 也就无法保障合同全面履行。比如二手房买卖，最易忽视户口迁移问题，往往导致买方拿到房屋后却无法将户籍入户，如果约定违约责任，就对卖方产生有效的约束力 ...
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飞燕(孔惠嫦)三方所签定的房地产买卖合同(二手楼)第五条第三款已明确了君雄公司代其委托卖房人收取购房定金以及购房款的责任，而且被上诉人刘琼亦已于 没有拖欠买房款。君雄公司不是房屋买卖合同的卖方，无权要求刘琼支付购房款。《房屋买卖合同书(二手楼)》及《广东省房地产买卖合同》并没有约定将购房款支付给君雄 ...
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之房主)在看房之日起l2个月内自成交的，均视为代理成功，我愿意承担违约责任，并按代理费的双倍赔偿给贵公司”。因此，当舒传西的妻子和儿子在未经缘 要求支付报酬”，本案中，缘佳物业公司仅仅带领委托人舒传西看了房，并没有进一步提供其他服务来促成买卖合同的成立，而本案所涉成交房屋并非由缘佳物业公司独家代理销售 ...
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问题完全是一个反悔的借口，是毫无依据的。当然，对于这个问题并不能一概而论，关于二手房质量的问题，一般存在三种情况：表面瑕疵、隐蔽瑕疵及根本缺陷。 表面瑕疵 实现合同目的为由，提出退房，解除双方签订的《房地产买卖合同》，并要求赔偿。 【律师提醒】 关于卖方的房屋瑕疵担保责任认定，有三点需要注意：一是如果 ...
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是“法律义务”未免牵强。另外，这里规定的仅仅是商品房转让行为。那么，如果在二手房交易中出现类似情形，该怎么处理呢？既然法律法规没有规定，是不是 合同》中，当事人双方一般都会对“过户登记”的时限、违约责任进行详细约定。实际上，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条即 ...
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本案现已审理终结。原告某某房地产经纪有限公司诉称：原告是依法成立的房地产经纪公司，主营二手房交易经纪业务。2010年4月20日，在原告居间促成下，被告与原告另 资金上出现困难，不再想购买涉讼房屋，与出卖方解除协议，承担定金责任。被告支付佣金的条件是签订正式买卖合同，现该条件不成就，被告不同意支付佣金。 ...
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违约金。解析：如果房屋买卖合同中写明关于卖方户口的迁出、买方户口迁入的约定，则卖方拒不迁出的行为构成违约，按合同约定承担违约责任。若合同中并无该项约定的 取得该房屋的户口对其使用该房屋具有非常重大的影响(如子女上学等)或者取得该二手房的户口是其购买该二手户的主要目的，那么，买方有权单方解除房屋买卖合同 ...
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