未还清贷款的情况下将房子卖给了我们。由于结婚急需房子，当时我们按照合同约定支付了2万元的定金，幷在约定时间缴纳了34.5万的首期房款，房主将房子交给我们 是无效的。 现在有几个问题想咨询：1、在所有证照完全的中介公司签订的二手房买卖合同是否合法有效？2、在中介公司沟通无效，我们又不愿支付房主提出的几个 ...
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未还清贷款的情况下将房子卖给了我们。由于结婚急需房子，当时我们按照合同约定支付了2万元的定金，幷在约定时间缴纳了34.5万的首期房款，房主将房子交给我们 是无效的。 现在有几个问题想咨询：1、在所有证照完全的中介公司签订的二手房买卖合同是否合法有效？2、在中介公司沟通无效，我们又不愿支付房主提出的几个 ...
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我作为买方在4月3号签了一份中介版的二手房买卖合同。由于卖方后来不想卖了，在合同规定的3个工作日内没有配合中介去做公证。后经中介劝说 贷款承诺函），因为与中介承诺的2成首付不符（中介只是口头承诺，合同上写的首付款为：“总金额-定金-银行贷款额”“银行贷款额以银行出具的贷款承诺函的金额为准）我要求换银行 ...
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我在2014年8月30日签署了二手房买卖合同，并交齐了第一笔和第二笔房款共25万元。合同写到甲方2015年3月1日正式交付房屋。合同中还写了 还有逻辑错误。那么这个合同这一部分到底怎么认定。我时候可以有权按照法律本身规定的定金法则来要求他赔偿？如果不行，在这种情况我可以如何维权，如何使我的权力最大化？...
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我是卖方，通过中介我与买方和中介三方签了二手房买卖合同，当时买方支付了2万元定金，中介代收，说是后期物业水电交接完当天给我，并且收了我房子二证 回我的二证，他们也不给，这种情况下，我能否去房产中心挂失重新补办？ 如果按合同上来，属于买方违约，订金应该是双倍赔偿，并且违约金是按总房价的1%赔偿。想请问下 ...
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我是卖方，通过中介我与买方和中介三方签了二手房买卖合同，当时买方支付了二万元定金，中介代收了说是后期物业水电交接完当天给我，并且收了我房子二证。现在问题是签完合同至今己经过去二个月了（时间己超过过户时效），由于买方的自身的原因，一些审批资料通不过，买方告之 ...
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在2012年12月8日经中介（伊诚地产）与郫县实久花园一房东签订了二手房购买合同，并交了1万元定金，安照这家中介要求又交了5235元钱的担保服务费、和评估费，还有全部 付给我，并负责结清交房前的水、电、气、和物业管理费。为此我才签了这个合同。因为我在打工租房住也要花很多钱。我上有两个七八十岁老人下有两 ...
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我通过中介与二手房主签定二手房买卖合同并支付定金，签定前房主曾说有土地证母证，交易后我可以自行办理，但是现在我通过土地局咨询此房产根本没有土地证母证，不能办理土地证，这种情况算不算卖方违约？我的定金可以要回来吗？可以追究卖方违约金吗？...
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我是卖方，2011年签定了三方二手房买卖合同，后买方违约，在2012年12月支付了违约金，现中介根据合同条款要求均分定金，但卖方得到的是违约金，中介的主张合理吗？...
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二手房定金已收，但没写清楚下面签订合同日期，房产证押给中介公司。 提问： 1. 这种情况我有必要跟中介从新交涉后签订具体签订合同日期吗？ 2. 如果买家迟迟不签合同我可不可以没收定金后毁约呢？多长时间可 视为买家毁约呢？ 3. 如果买家 ...
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