约束力。本案原、被告在《二手房买卖合同》中约定了房款的支付时间和方式，从双方的约定来看，先由原告代被告清偿光大银行贷款以消灭抵押权，然后再完成 转移登记。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十一条“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”的规定，上述 ...
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某签订《个人住房（二手房）抵押借款合同》（简称《借款合同》），合同约定：花某为购买位于某处，向原告借款计人民币24万元；贷款月利率为4.2‰， 人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百三 ...
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元。随后，中先公司就为任怡办理房屋过户和在银行按揭贷款等事宜。因向银行抵押贷款，需对抵押的房屋价值进行评估，委托了重庆恒基土地房地产资产评估有限责任 200元。另查明，2007年11月6日，中先公司与工行南坪支行签订《二手房贷款业务合作协议》中约定：中先公司向工行南坪支行推荐符合工行南坪支行二手房贷款 ...
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银行按揭费用，该部分费用乃合法支出，上诉人收取该费用合法有效；银行按揭费用包括抵押登记费、评估费、档案保管费、保险费，被上诉人已如数代缴。2、《水电安装费用单据》 系华庭公司开发建设。但是，华庭公司在买卖合同的标的物性质上隐瞒讼争房屋系二手房的重要事实，其在合同条款中所示的内容足以使上诉人认为讼争房产 ...
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名义全权办理上述房屋的如下事宜：一、归还上述房屋的贷款，并签署相关文件；二、在房交所办理解除抵押登记的相关手续；三、代为领取上述房屋的《房地 日刘××与白××双方签订《二手房买卖合同》，约定房屋售价总金额为597000元。合同第五条付款方式约定，白××同意由刘××进行按揭贷款支付房款式交易，刘××应于 ...
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方可办理过户手续。 其交易过程可以概括为：居间委托——前期审查——签订买卖合同——转按揭申 请——过户抵押。 交易过程中，银行风险主要通过他们自身的金融服务流程和转按揭 房，在二手房交易实践中也很常见，但最好通过诚信度较高的中介公司，以防其中较大的风险。 采用这种方式的主要原因有： 1.贷款银行没有转 ...
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的主要区别在于交易的其中一方是否必须是房地产开发企业，即通俗所讲，是一手房与二手房的区别。理解了商品房交易与其他房屋交易的区别，就能弄清本解释的适用 基本权利、义务。 - 第二十六条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房 ...
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管理办法》规定办理。 二、售房人为个人的住房贷款也称“二手房按揭”，是指买房人以从房地产三级市场上购买的房屋作抵押，向银行申请的用于支付部分购房款的贷款 时，要严格按照特定委托的有关规定，与住房资金管理中心签订委托贷款合同，在合同中要明确贷款风险由住房管理中心承担，受托行只收取手续费；２．公积金的委托 ...
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事务所律师。被告金某某。原告某某银行股份有限公司上海市嘉定支行与被告金某某间金融借款合同纠纷一案，本院于2009年7月16日受理后，依法适用简易程序，由代理 弄8号302室住房向原告申请个人住房贷款。2007年3月21日，双方签订《个人住房（二手房）抵押借款合同》，合同约定由原告向被告提供人民币（以下 ...
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银行贷款，这致使目前市场上流通的二手房绝大多数都存在抵押权。 这里所说的房屋抵押，是指购房者为向银行贷款购房，以自己所购买的房屋作为债权的担保抵押给 后，出售方及时与银行办理房产抵押权的注销手续，然后买卖跹方按照签订的房产买卖合同的约定办理相关的交易手续。 对于买方来讲，首选的当然是第一种方式，由卖方 ...
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