岳某向陈某发出《催促履行通知函》，要求陈某于同年3月8日前提供有关办理按揭贷款的资料。陈某收到该函当日立即发出复函，告知除无婚姻记录证明外，甄某、岳 无法继续履行不可归责双方。综上，由于陈某不存在违约行为，撤销原判决中有关要求陈某支付违约金的判项。 【房博士点评】 本案中，陈某在与买家签约后，一直保持 ...
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郑州市存量房卖 合 同 郑州市房屋交易和登记中心印制 签 约 须 知 一、本合同适用于二手房屋买卖。 二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写 后，甲方应积极配合乙方提供按揭贷款及办理过户所需的相关资料。 5、乙方未按约定支付首付款和剩余房款的，则按下列约定承担违约责任： ⑴乙方逾期支付房款的，每 ...
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情况是这样的，我们当时签了二手存量房买卖合同，但是其中有一项是关于贷款的约定，上面是这么写的： （三）关于贷款的约定 买受人向【 由买受人自行负担； （3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。 但是我们双方和中介签的那个合同 ...
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，能否算中介方违约？而假如15天以后，这家银行还是贷不了，我可否起诉中介要求赔偿我损失（我卖房是缺钱急用，中介承诺肯定可以贷款，20日之前过户 ？之前银行的人告诉我，国家没有什么新政策，本来国家的政策就是50平米以下不给贷款。只是银行挑肥拣瘦。 另外一点就是现在我2证还押在中介那边，中介说如果这次还贷 ...
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备齐过户用的相关资料后，最晚于2013年9月16日前办理完过户手续，买方向贷款银行递交贷款申请。当时，买方跟我们说让我们想着把户口迁走。但就迁户口的事 。当我们把实际情况告知买主，买主仍坚持不迁户口不过户。请问：1、在签署二手房屋买卖合同当时不主张迁户口的，且明知原房主不迁户口对买方构不成任何影响的， ...
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该房屋的成交价格为126万元，张先生应当于2007年9月1日前向梁女士交房，双方应当于2007年11月1日前与中介公司到房屋权属登记部门办理过户手续。 张先生尾款、否则视为违约。12月5日，张先生收到梁女士给付的购房二期款547605元。现梁女士已经按约定提供了款项供张先生偿还银行贷款，银行贷款现在也 ...
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甲方支付定金三万元整。 第三条 经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能违约，订立此合同，乙方应在签此合同后十天内向甲方支付人民币二十 七万元整. 按揭的，但是签了定金合同后，现在要签首付合同的时候，房东说如果按揭贷款三个月没下来的话，说要我支付按揭款的20%违约金，我听了就说没 ...
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是卖方，总房价103万,已经收了对方首付款34万，已经过户了，但由于买方的工作问题贷款没能贷下来。买方也没有一次付全款能力。当时签订的合同里没有对贷款期限 2.卖房合同里没有对银行不能批贷情况进行约定，由我先提出不卖房是不是会构成违约?要负什么样法律责任? 3.从法律意义上讲，如果解除合同？我该退给该 ...
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您好！我是在今年9月8日签了份存量房居间买卖合同，我是买方，付款方式约定为分期付款，房屋买价66万，买方需贷款35万，付现31万。补充条款写明买方支付2万元 付现的主款部分没凑齐，所以贷款手续也没去办，可能目前没能力买了。现在对方要求我11月15日前给他答复，说否则就是我违约。我想问问您我这种情况算不 ...
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你好!我因贷款晚一个月导致过户晚1个月，房东晚交房三个月，这个可以可以告房东违约呢？拖延交房可以算两个月吗？（上述日期均指合同日期）.现在房东已告我违约，说我贷款晚了一个月，要索赔，我可以反诉他交房违约吗？有没什么法律依据支持我上面的主张呢...
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