等方面存在的问题，受让方在不知情、甚至被蒙骗情况下进行房产交易。 2、出让方怠于履行产权过户义务，使受让方在足额交付房款后迟迟不能得到产权。 3、 1991年司法部、建设部联合下发《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，规定房产继承经公证后再由房产管理机关办理登记手续后，房产继承中的侵权问题得到有效 ...
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的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。购买乡产权房会有什么风险第一，法律风险前面已经详细论述了由于乡产权房的特殊法律属性，使得乡产权房的 房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。 ...
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共和国城市房地产管理法》规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。本案诉争的房产是郑州市二七区种子公司在本单位国有土地上的集资建房，未依法登记领取权属证书。 加以区分。即当事人之间订立了房屋买卖合同之后，合同就已经生效，如果没有办理登记手续，房屋所有权不能发生转移，但买受人基于有效合同而享有的占有权 ...
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没有办理过户登记，但已经支付全部价款并实际占有，而且其对未办理过户登记手续也无过错的，在这样的情况，能够对抗对于房屋的强制执行，问题在于是不是这些 具体情况，考虑是否应当在对工程项目进行总的清算的基础上，综合考虑过错大小、房产升值利益等情况，妥善平衡各方利益。我个人感觉房地产纠纷有商事纠纷的性质，在 ...
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号国有土地使用权证。2010年6月22日张秀琴向有关部门反映侯永兴1999年建房的准建证依据是什么，禹州市住房和城乡规划建设局答复为：侯永兴《建设工程规划 购买东街九组房产之后，享有合同所约定的房屋所有权。从侯永兴所办理的土地使用证和张秀琴购买房产情况看，双方讼争的3米通道属张秀琴的使用范围。对侯永兴 ...
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审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更 内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。这说明作为继租关系中的共同居住人至少应具备三个条件：一 ...
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被继承人生前无遗嘱，根据《中华人民共和国继承法》第10条的规定，被继承人遗留的上述房产应由其父母、配偶、子女共同继承，因被继承人的父母均先于其死亡，配偶杨淑 。二原告在两年内启动诉讼程序，故本案无涉时效问题。第三人在二被告申办过户登记手续时按相关规章已尽了审查职责，原、被告之纠纷并非第三人行为造成，故 ...
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的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，仅收取房屋登记费和印花税。由于一般加名的都是夫妻，那么都是属于一个家庭的房产，属于共同 认为除名后买房就能算首套；也可能是因为某些特殊的原因，例如离婚等，不管是什么原因，除名后买房是否算首套房是需要结合情况来判断的。除名时按产权份额缴纳 ...
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配合)9．关于执法透明度问题。企业反映，目前我市的执法部门作出行政决定、行政命令、行政处罚时均没有说明依据什么规定。企业建议能说明有关条文，并附在其后， 反映，合资中方以房产作为投入，房地产的过户费太高，影响中方合资的积极性。余姚某外资企业反映，由于种种原因，该企业合资中方房地产过户办理时间长达7年， ...
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