意向书签订后，一种情况是房屋价格上涨，开发商将房屋另售他人引发纠纷；另一种情况是，认购书所约定的双方要签订正式的商品房买卖合同，但经双方洽谈，未能对 的认购书中所确定的房屋卖与他人，因此双方应根据认购书确定的房屋履行签订商品房买卖合同的义务。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及最高人民法院《 ...
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和竣工交付日期，便于监督和管理，确定违约责任，也是为了保障预售商品房合同的履行。 （四）向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可 投机性，它使大量的资金流入少数投机者的腰包，使企业生产成本上升，使房地产价格上涨，损坏了消费者的利益，容易造成短期行为，影响房地产市场秩序，主张在 ...
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不构成明示先期违约。例如：买方与卖方签订一份合同。一日卖方通知买方如果国际市场原材料价格上涨10%，他将无法履行合同。卖方的这种表示就不是明示先期违约的意思表示 拒绝明示先期违约的法律后果没有明方规定，且合同法生效还不到一年，实践中如何处理这一问题，也不知道。而且我国法律承于大陆法，是一个纯粹的制定法 ...
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：一、一审判决计算半年损失期间不当；二、评估机构的参考价格过低，没有考虑价格上涨等因素，与当时的市场价格是不相符的，不能作为损失计算依据；三、润中 一审法院认定的事实，故对其主张不予支持。关于曹永杰是否有损失存在以及损失应如何计算。2001年11月至2002年12月曹永杰对钾长石矿进行了开采， 因此， ...
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先生将自己名下的万航渡路某号一处169.10平方米的房屋，以人民币206万元的价格转让给忻女士。双方还约定了该房屋的定金为41.2万元，预付房款103.8 法院，诉称王先生因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的 ...
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需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后家卖方有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。 如果是购买还没定位的安置 的房屋，除了自用外他们通常会选择出售多余的房屋，而拆迁安置房相对低廉的价格也吸引了一部分购房者。因此在民间形成了事实上的安置房买卖市场。 我国《物权法》 ...
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均应全面履行。在签订认购书时，双方就房屋的价格、定金及购房款的付款方式和期限、商品房买卖合同的签订，以及银行按揭比例的最终确定等，均是在平等自愿的基础上 通过是履行《认购书》的前提。在银行未通过原告的案涉贷款审批后，双方未能就如何履行《认购书》达成一致，且原告需贷款数额较大，并不适宜强制履行，而原告 ...
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的合同来确立，所以，我国招标投标法第48条规定：“中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向 将该工程款一次性包死。即使发生了原材料涨价等非因被告的原因造成的建筑成本上涨，原告也不得另行要求增加工程款。从本案来看，当事人也完全是按照该条的 ...
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法院提起诉讼。法院认为，根据《合同法》第60条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。由于原被告在合同第3条买受人所购房屋的基本情况中既约定了被告应交付房屋 实践中，即使房屋的误差比绝对值超过3%，购房者也很少选择退房。因为在房屋价格持续上涨的情况下，退房退回来的钱很难再买到相同面积的房屋，选择让 ...
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的合同来确立，所以，我国招标投标法第48条规定：“中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向 将该工程款一次性包死。即使发生了原材料涨价等非因被告的原因造成的建筑成本上涨，原告也不得另行要求增加工程款。从本案来看，当事人也完全是按照该条的 ...
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