中，存在缺陷和瑕疵，导致被告车库内物品被雨水浸泡造成损失以及被告家的空调外机丢失；3、被告从未收到原告书面催缴物业费的通知；4、被告不同意交纳物业费有 等证据证明，本院予以确认。本院认为：前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。本案中，某苑小区至今尚未成立业主委员会，故本案所涉的物业 ...
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小区户数太少，业主委员会迟迟未能成立。截止2009年12月31日物业服务费一直按照合同订立时的标准收取。由于物业成本高，原告于2009年11月1日张贴物业费 异议，认为单方作出的物业费调整是违法的，应由行政机关确定；对证据4、5真实性没有异议。经审理查明，位于洛阳高新区滨河路的枫丹白露住宅小区由洛阳得 ...
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签订了《上海市商品房出售合同》，合同第二十四条约定，由原告承担物业管理，合同附件五约定物业费的收费标准。被告于2008年1月入住该房，至今未交纳物业费， 前期物业管理服务合同》，该合同约定案外人将座落于上海市某小区委托原告进行物业管理，管理期限为自第一套住宅交付使用之日起至业主大会成立并与所委托的物业 ...
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签订了《上海市商品房预售合同》，合同第二十四条约定，由原告承担物业管理，合同附件五约定物业费的收费标准。被告于2008年1月入住该房，至今未交纳物业费， 前期物业管理服务合同》，该合同约定案外人将座落于上海市某小区委托原告进行物业管理，管理期限为自第一套住宅交付使用之日起至业主大会成立并与所委托的物业 ...
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物业管理服务，张淑英应按约向东方容和公司交纳物业费。东方容和公司要求张淑英补交所欠物业费的诉讼请求，理由正当，应予支持。关于张淑英提出的 公布2662文的前言规定：“在《办法》实施前应执行《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的住宅区，在未成立业主大会前，物业服务收费标准从其约定；物业服务收费 ...
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14日至2007年12月15日的物业费，故周福新应交纳该费用。顺意物业公司提供的收费许可证中载明住宅部分物业管理服务费标准为每月每平方米0.65元，现 》引起物业合同纠纷，其主要责任是华锐房地产开发有限公司和小区办。 4、顺意物业公司委托的管理人员没有上岗资格证书，不具备管理资格。5、园区管理混乱。顺 ...
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有失公平，公约上只有其一方签字，没有鼎盛物业公司的公章，业主公约不生效的抗辩不予支持。业主公约已载明物业费的收标准为每平方米0.60元，丁科称其购买 业主公约。丁科在庭审中承认鼎盛物业公司为其小区提供了物业服务，故丁科应当按照公约约定交纳相应物业费，其拒绝交纳物业费的行为已构成违约，应承担继续履行等 ...
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交纳物业管理费的，从逾期之日起每天应按每日千分之三的标准交纳违约金。合同还对具体物业构成、委托服务事项、服务质量、双方权利义务等事项进行了约定。合同签订后 有权对生活林小区的业主提供物业管理服务，在合同期满后，尽管双方未重新签订合同，但建宇物业公司仍按原合同约定实际为钟渝所在住宅小区公共部位和共用设施 ...
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管理费的，从逾期之日起每天应按每日千分之三的标准交纳违约金。合同还对具体物业构成、委托服务事项、服务质量、双方权利义务等事项进行了约定。合同签订 为彭忠秀所在住宅小区公共部位和共用设施设备提供了管理维修保洁、代收发报刊信件、代收缴杂费、电梯运行、物业档案管理等一系列服务，形成了事实上的物业管理委托关系 ...
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交纳物业管理费的，从逾期之日起每天应按每日千分之三的标准交纳违约金。合同还对具体物业构成、委托服务事项、服务质量、双方权利义务等事项进行了约定。合同签订后 有权对生活林小区的业主提供物业管理服务，在合同期满后，尽管双方未重新签订合同，但建宇物业公司仍按原合同约定实际为罗伟所在住宅小区公共部位和共用设施 ...
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