，购房者基于价格的优势纷纷购买安置房。更何况有开发商一定时期内办理国有土地使用权的承诺，购房人更加义无反顾。因此一旦纠纷产生，业主一般不愿意选择退房， ，再申请宅基地的，不予批准，可以看出法律并不禁止农村村民在出卖房屋时，同时转让宅基地使用权。 再从我国目前的立法精神和法律现状来看，首先，最高人民法院 ...
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执行民事政策法律若干问题的意见》第60条规定：村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的 。 《土地管理法》第12条规定依法转让地上建筑物、构筑物等附着物等致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政管理部门提出土地变更登记申请 ...
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规定而当然发生的结果。其四，租赁的标的物是“宅基地”，而非“宅基地使用权”。由此可知，租赁关系的当事人并非完全等同于房屋买卖的当事人，具体来说，出租人不是作为 为宅基地租金物权法草案第一百六十一条规定：“村民经本集体分配取得宅基地使用权。一户只能分配一处宅基地。村民占用的宅基地面积超过规定标准的，应当 ...
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之约定支付违约金人民币198,400元。为支持其诉请，董某提供了户籍资料摘录、《房屋使用权置换合同书》、《上海市公有住房承租权转让合同》、收条、帐户历史交易明细表 》，约定祁某将其与高某承租的座落于上海市某某路X号的两套公用房屋承租权转让于董某，转让总价为人民币930,000元，并约定任何一方未按约 ...
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方面还存在着一些需要完善的地方。 一、建议条例名称改为《国有土地使用权和房屋征收与补偿条例》 现有的条例名称是建立在征收的对象只能是所有权的 停止补偿决定的执行；逾期不向人民法院提起民事诉讼、又不履行的，由作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府依法申请人民法院强制搬迁。人民法院判决的金额不得低于征收 ...
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该公司经理。上诉人沈阳东软软件股份有限公司与被上诉人沈阳信诚同方高新技术有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2004）和民房初字第220号 ，一审判决认定两个法律关系都是真实的，缺少依据；2、无论是房屋使用权买卖合同还是房屋租赁合同，其解除均需要法定或约定的事由，一审判决并未指出 ...
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条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定：“转让方未取得出让土地使用权 的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同”的规定，双方签订的《房屋转让协议》的实质内容是秦培发、秦锦洪不承担 ...
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东，经市政府“濮政土（1996）18号”文批准给芳香公司的出让国有土地使用权，土地用途为商业、工业、住宅用地，登记面积为5525平方米，按照城市规划 、被告濮阳市芳香饼干食品有限公司于本判决生效后一个月内协助原告办理房屋产权证和土地使用权证。4、被告濮阳市芳香饼干食品有限公司于判决生效后十日内支付原告 ...
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代理人:李祥贞，重庆维俞律师事务所律师。 上诉人唐素芳因与被上诉人唐玉华房屋确权纠纷一案，不服重庆市九龙坡区人民法院（2008）九法民初字第4857号民事判决， 规定，判决：原告唐玉华享有九龙坡区石坪桥五一新村20栋3-7号房屋的使用权。案件受理费125元，由唐玉华承担。鉴定费1000元，由唐素芳承担 ...
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使用权以两年租金和装修补偿费用作为起拍价卖给职工，竞买成功者享有该临时建筑的长期使用权，后由于临时建筑的装修补偿费用无法确定等原因，原告清理审查领导小组第六次 建筑所得归被告所有。以上说明从2004年12月12日起被告已获得诉争房屋的长期使用权，与原告间已不存在任何租赁关系，而且此后的五年间该临时建筑 ...
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