相应的补偿办法，实践中也常引起争议。 6.有法不依。比如，对房屋承租人的安置补偿问题，在《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、二十七条、三十三条中均已有 、房改房、经济适用房等的买卖限制过多，不利于住房的流转。例如《宁夏回族自治区已购公有住房和经济适用住房上市出售暂行办法》第五条规定了这类房屋出售的条件， ...
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相应的补偿办法，实践中也常引起争议。 6.有法不依。比如，对房屋承租人的安置补偿问题，在《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、二十七条、三十三条中均已有 、房改房、经济适用房等的买卖限制过多，不利于住房的流转。例如《宁夏回族自治区已购公有住房和经济适用住房上市出售暂行办法》第五条规定了这类房屋出售的条件， ...
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《城市房屋租赁管理办法》第十一条第三款的规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。《北京市公有住宅租赁合同 2月1日作出的《再次告知书》； 三、北京市宣武区人民政府针对桂甲提出的变更承租人申请，应重新作出答复。一、二审案件受理费各50元，均由北京市宣武区人民政府 ...
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房屋拆迁管理条例》和2001年10月29日北京市人民政府制定的《北京市城市房屋拆迁管理办法》第四条第3款规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。 拆迁人 朝阳区市政管理委员会，法律上并没有赋予它判断谁是实际承租人的权利和义务，何况在签订协议时，涉案房屋已不再是公有住房，其产权性质发生了实质性的变更，成 ...
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体制。公房实际是公有制下的一种福利待遇，而随着社会主义市场经济的发展，这种住房制度的改革也势在必行。由于法律制度建设及完善的不力，也把公房制度推向 变更问题 关于承租人变更问题，目前的直接相关的法律及政策依据主要有《城市房屋租赁管理办法》（建设部第42号令）、《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干 ...
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有关内容适用于中华人民共和国境内和境外的自然人、法人和其他组织之间的二手房买卖。公有住房、经济适用房初次出售的服务，不适用该指引。 第二章 买卖主体一、买方 法律文件；（4）房屋面积变化的，提交测量面积成果报告（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十八条）；(5)法律、法规和规章规定的其他文件。二、登记 ...
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有关内容适用于中华人民共和国境内和境外的自然人、法人和其他组织之间的二手房买卖。公有住房、经济适用房初次出售的服务，不适用该指引。第二章 买卖主体一、买方 法律文件；（4）房屋面积变化的，提交测量面积成果报告（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十八条）；(5)法律、法规和规章规定的其他文件。二 登记的 ...
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产权人系中山区房管处。根据建设部颁发的《城市房屋租赁管理办法》的规定，该公有住房承租人的变更，不但应取得原承租人的同意，更必须获得产权人的批准并办理变更 分房，总之，根据有关法律法规，房屋拆迁补偿费只能是针对房屋所有权人及房屋合法的承租人的经济补偿，张军航一家无权取得动迁补偿费，原一、二审判决结果均是 ...
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)》第一条第二款规定各区县房地集团公司依法受托管理的代管、代理经租等房屋的租赁参照公有房屋租赁执行。 目前管理公房租赁事项的部门主要是区县房地局、房地 出租人应当变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。 根据上述规定，笔者认为确定承租人只能为一人，且在当前的住房制度以及 ...
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。当前群众上访事件的不断发生，就是拆迁工作矛盾激化的表现。 4、对房改房土地补偿中的漏洞。公有住房的土地大多是通过划拨所得，1998年国家深化住房 《房地产管理法》对预售商品房的抵押未加以规定，但各地的法规如《广州市房地产抵押管理办法》中明确规定.依法生效的预售（购）房屋合同可以设定抵押，预售房屋合同 ...
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