购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市 的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 北京、山东高院: 合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，如买卖双方都是 ...
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。请求权的权利就是向相对人请求，请求相对人作某事或不作某事。例如，买卖合同的当事人中，买受人的权利是请求出卖人交付标的物；而出卖人的权利 土地使用权就是中国所特有的。中国在实行土地公有制和市场经济的情况下，国有土地所有权不能进入市场，农村土地归集体所有，集体土地所有权也不能进入市场，目前只有土地使用权 ...
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中主要涉及的是农村宅基地使用权转让的效力问题？上海市欣隆律师事务所杨东律师认为，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地 分配条件。结合上述情况，就本案而言，该农村宅基地使用权转让合同应认定无效。另外就宅基地上建造的房屋因予以过错赔偿。需要指出的是宅基地买卖与宅基地房屋 ...
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保全手段。而我国对商品房预售登记仅有应当进行登记的规定，而没有对登记效力的规定。不仅没有规定未经登记的预售合同是无效还是不能对抗第三人；而且也没有 偿权、优先购买权等。考虑到我国社会主义公有制的性质及土地所有权归国家与集体所有的现状，对国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定、移转、变更或消灭，也可以 ...
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范围。笔者认为，从我国现实考虑，目前有关商事登记对商事主体资格的取得具有创设效力的制度是正确的选择。 [22]2007年2月9日《第七次全国私营企业 参见《物权法》第124、125条，《农村土地承包法》等相关规定。 [31]于新循：《现代商人法纵论基本理论体系的探寻与构建》，人民法院出版社2007年版 ...
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损失的诉讼请求，理由正当。 对于田女士作为买受人信赖利益损失的赔偿，应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原 城镇居民购买农民宅基地房屋的效力问题；二是如果房屋买卖合同无效，农民作为出卖人应当承担何种责任，应当如何赔偿买房人的损失。 第一个问题涉及到农村宅基地使用权的性质 ...
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结合其他证据材料可以作为本案认定案件事实的依据。理由是：（1）该协议的来源合法。该协议是本院立案庭在审查虞城县林场与马开进林木买卖合同纠纷一案时，由 对王庄村东组同样产生法律效力。2002年3月12日利民镇胡桥村委会在没有取得原告同意的情况下，与商丘市粮油物资贸易公司签订联合开发土地合同，将承包的林地 ...
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条第2款还调整价格暴利（Preiswucher）的情形。对此，德国法上有丰富的案例资源。在买卖合同中，一宗价值80000马克的土地被卖为45000马克，价值64000马克的 。认为《民通意见》第72条可以被视为对显失公平类型的列举，而非定义。见崔建远：合同效力探微，载《政治与法律》2007年第2期。韩 ...
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范围。笔者认为，从我国现实考虑，目前有关商事登记对商事主体资格的取得具有创设效力的制度是正确 的选择。 [22]2007年2月9日《第七次全国私营企业 《物权法》第124、125条，《农村土地承包法》等相关规定。 [31]于新循：《现代商人法纵论基本理论体系的探寻与构建》，人民法院出版社2007年版， ...
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法和民事法律调整范围，依据农村土地承包法第三条“其他方式承包”之规定，孟召地通过拍卖方式取得土地，实际是一种非家庭其他方式的承包，基于此产生纠纷， 审批手续。因此，孟召地与孙大庄村委会于2000年2月买卖“骨灰堂”协议违反了土地管理法的规定,应认定为无效协议。孟召地基于无效合同在骨灰堂房屋不存在的情况 ...
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