安军于1989年结婚，按农村习俗，郑安军为上门女婿。1996年全家购买位于孙铁铺镇刘乡村刘东村民组130平方米地皮，属于集体土地的性质，并办理了土地 指纹属实做出公正。本院认为：本案属于房屋共有确认引起的买卖合同纠纷。本案争议的焦点是涉案的三间房屋的财产权是否属于原、被告共有？二原告与二被告所争议的三 ...
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的协议书中虽然没有明确转让价，但在协议书第三点明确约定，转让价以具有合法资质的评估机构得出相关评估价格为准。经广西华正房地产评估咨询有限公司评估，确定 、行政法规的规定，综合评判如下：一、关于双方签订的《土地使用权及其地上建筑物转让协议书》是否有效的问题。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第四十九 ...
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了被告黄根升的同意。目前，该土地上的房屋已经建成，并投入使用，而被告却不向原告交付房屋。被告的行为严重侵犯了原告的合法权益。故请求依法判令二被告向 的利息，本院认为，原告在购买房屋时，未有效审验其所购买的房屋是否具备产权，故对该房屋买卖合同的无效，原告亦存在过错，故对其要求二被告共同返还购房款175 ...
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少卫自己盖的，经村委同意并办理了相关手续，我认为我与乔少卫的房屋买卖合法。为支持自己的主张，三原告向本院提交如下证据：第一组：三原告身份证复印件 出生于1982年9月16日。乔应锁登记为子（已死亡）。本院认为，农村宅基地属于集体所有，宅基地使用权的取得及转移必须依照法定的程序。依法取得宅基地使用权后的 ...
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，实践中较难处理。随着《物权法》及建设部《房屋登记办法》的实施，使得确定农村集体土地上的房屋权属应在新的法律背景下予以思考，审理此类案件亦应有新的思路。 的宅基地使用权人，其次应查明房屋是由谁建造的，以及该房屋是否经过合法买卖、继承、赠于等予以流转，是否依法进行了物权变动登记。不能简单地以房屋的建造者 ...
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了其合法权益。首先被上诉人颁发土地使用证的行为是一种具体行政行为，而并非是对双方民事行为的确认行为。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地禁止买卖或变相 也是明知的。一审关于本案事实的认定正确。至于上诉人认为转让费实际是否由其收到，以及是否存在个别人的违法犯罪行为等，与本案不属于同一法律关系，上诉 ...
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了其合法权益。首先被上诉人颁发土地使用证的行为是一种具体行政行为，而并非是对双方民事行为的确认行为。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地禁止买卖或变相 也是明知的。一审关于本案事实的认定正确。至于上诉人认为转让费实际是否由其收到，以及是否存在个别人的违法犯罪行为等，与本案不属于同一法律关系，上诉 ...
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忠签订房屋买卖协议，其在已经预见到所购买的房屋可能发生纠纷仍然购买，具有侵犯原告合法权益的潜在故意，其不是善意取得。白存忠不是房屋的原始继承人。请求：撤销 义务明确。一审确认马正省受让房屋时是善意的，从善意取得、合理对价、农村买卖房屋现状等方面，确认协议有效、受让人马正省取得房屋所有权。该认定并无不当 ...
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的诉辩意见，本院确定本案争议焦点为：1、原告与被告杨占强的售房协议是否有效；2、原告的诉讼请求有无事实及法律依据。围绕争议焦点，原告提供了下列 号土地证 ，6、（1995）098号土地使用证，证明被告卖给原告的房屋，被告未取得合法所有权，也无法提供房屋过户手续，该买卖是不合法的。被告质证后提出以下质证 ...
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人民法院裁定驳回案外人提出的执行异议。原告认为，原告与第三人签订的《土地使用权及房产转让协议》合法、有效，请求法院判决确认原告与第三人签订的《土地使用权及 符合法律的规定，本院亦不予支持。至于原告唐小林与第三人金建中之间是否存在房屋买卖合同行为及其效力的问题，属于另一法律关系的，不在本案审理的范围之内 ...
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