某代张某买房，在时任村党支部书记周某家,以范某的名义与廖某签订了房屋买卖合同,协议约定：座落于密云县巨各庄镇某村廖某所有的房屋五间、院落及所有 的购买及变更须办理相关的审批手续。原、被告间买卖房屋的宅基地为农村集体土地，张某系城镇居民，不符合购买属农村宅基地房屋的条件。原、被告均规避国家有关规定，在 ...
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。涉案房屋是建设在农民集体所有土地上的农民住宅。根据我国土地管理法的相关规定，宅基地属于农民集体所有，由村级集体经济组织或者村民委员会经营、管理。许某某系城镇户口，并非村集体经济组织成员，依法不享有该村农村宅基地使用权。因此，田2与许某某之间的房屋买卖合同违反了有关法律的强制性，应属无效。根据已经 ...
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农村房屋使用多年后，出卖方李某索要该房屋，需要到法院起诉，一旦起诉到法院农村房屋买卖合同会被认定为无效。但出卖方李某应当承担因此给张先生带来的相应的 ，同时，出卖人所取得的房款中，实际上包含了宅基地部分的非法收益，在拆迁时对买受人一方而言构成无效房屋买卖合同中的损失。因此，对于房屋征地拆迁中价值转换 ...
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农村购房协议书，有需更正和贴加的，麻烦各位留个言，谢谢了！ 农村房屋买卖合同 甲方（卖方）： 身份证号： 乙方（买方）： 身份证号： 甲、乙 墙壁及不适移动的任何物件。 六、甲方知道根据中华人民共和国土地管理法的有关规定，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，是不允许转让。 ...
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购买农村房屋使用多年后，出卖方索要该房屋，需要到法院起诉，一旦起诉到法院农村房屋买卖合同会被认定为无效。但出卖方应当承担因此给你带来的相应的经济损失， ，同时，出卖人所取得的房款中，实际上包含了宅基地部分的非法收益，在拆迁时对买受人一方而言构成无效房屋买卖合同中的损失。因此，对于房屋征地拆迁中价值转换 ...
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问题比较复杂：我知道农村宅基地不能买卖，一旦告上法院即判合同无效，但是合同法第57条规定：合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决 年后是不是这个赔偿约定就无法撤销。生效了？（有关合同法） 另外问题是如果这个宅基地买卖合同是我在婚前签订并由我一次付清的，那么以后如果遇上拆迁赔偿之类的 ...
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民事诉讼法》第三十七条的规定，该案涉及宅基地纠纷，案件复杂，且在本案之前，一审法院受理的农村房屋买卖合同纠纷没有公平公正审理，作出错误判决。因此为保证 一般民事案件，依法应当由基层人民法院管辖。 本案系王2起诉要求王1返还因无效买卖而取得的位于北京市大兴区×××4号院的房屋及院落，故属因不动产纠纷提起 ...
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您好，本人想咨询您一些问题，关于农村宅基地买卖方面。 本人为农业户口，有一个亲弟弟，母亲生完弟弟不久便因病去世，之后弟弟便离开家庭随舅舅生活， 所拥有前排房屋转让给我，并经过律师见证签订协议，转让费为10万元，违约金30万，合同约定，在我后排房屋为弟弟保留两间正房，以备弟弟回来居住。之后的生活相安无事 ...
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我找父亲要房子，邻居却不归还，我父亲从部队转业回来就分配到市外贸，户口属于城市户口，我母亲的户口现在一直在村里，宅基地应是村里分配给我母亲的，请问他们的房屋买卖合同有效么？我和母亲能要回属于我们的房产么？我看了下农村宅基地买卖的法规，我邻居虽然是同集体的，但他已有一处 ...
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）解决争议的方法。 应该注意的问题：以上是《合同法》第12条规定了合同的必备条款，除此之外建议还包括以下内容: A.保密条款、当事人的联系方式、标的 一些咨询和案件，本来其合同就违反法律法规的规定，或者其交易的内容是严重违法的，如: A.没有房产证的房屋买卖;B.农村宅基地买卖;C.赌博资金往来合同等 ...
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