民事政策法律若干问题的意见》第60条规定：村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、批准手续 为有效，而自1999年1月1日始以后的农村房屋买卖的交易行为，则应结合农村宅基地使用权的性质以及《土地管理法》和国家的相关政策规定进行认定。 作者 ...
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的土地使用权，原审法院在审理过程中明知双方当事人争议的是土地使用权，仍把行政争议当作民事纠纷判决，是违反法律、违反管辖分工规定，因此，原审法院在受理本案后，应当 的宅基地，此后，申诉人黎桂珍没有在此宅基地上建房，也没有改变原鱼塘的状况。1994年12月8日，在农村办理延长土地承包期间，龙圩镇都坎村二组 ...
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获得保障。 二是农村宅基地和房屋实行一证制，导致离异丧偶农村妇女很难取得房屋所有权。我国城市房屋执行的是一房两证制度，即房屋产权证和土地使用证。而农村 理解，一户应指一家，即农村宅基地是按户审批、划拨，供申请人家庭成员使用。因此，不论宅基地是在婚前取得还是婚后取得，宅基地的使用权就应视为双方共同财产来 ...
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闸村委会以该处被规划为该村小康住宅建设区，通知原告限期搬迁，并以该房并非农村宅基地建房不予补偿。原告找被告协商解决，被告拒绝协商。2010年4月6日 土地使用费305元，截止向原告李***出售前，被告未办理土地使用权证或宅基地使用权证，也未办理房屋所有权证。原告与被告协商买卖房屋时，知道被告每年向所在 ...
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行政裁决申请： （一）公民、法人、其他组织之间发生的土地及其地上建筑物、其他附着物所有权和使用权纠纷； （二）公民、法人认为人民政府核发权属证件时的程序或者 ）农民集体以土地使用权作为联营条件所举办的联营企业； （三）农民集体以集体所有的土地的使用权作价入股所举办的股份企业； （四）原在农村的宅基地、 ...
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权属合法、界址清楚，无用地纠纷可以发给宅基地使用证。同时，西面一上一下楼房及一间平房、一间灶间的农村宅基地使用权申请登记表上土地使用户名登记为王乙，现有人口 王甲、葛某关于系争房屋由其出资出力建造，应归其所有；91年登记宅基地使用证时其并不知情，且之后多次向有关部门反映未果的意见，未能提供证据予以证明 ...
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管理站确认的国有土地使用权所作的具体行政行为合法，并放弃与其土地权属争议有关的信访、行政处理及司法诉讼等一切权利，大支坪林业管理站为其给付了宅基地补偿款 群提交申请事项的答复意见》1份，用以证实王义群申请解决的事项，巴东县农村经济管理局和巴东县大支坪镇财经所建议通过民事诉讼程序解决。16、1996年 ...
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李洪亮，男，1964年3月5日出生。上诉人白联义因房屋买卖合同纠纷一案，不服湛河区人民法院（2007）湛民初字第810号民事判决，向本院提起上诉 院落东南部搭建1层4间简易房，现已对外出租使用。原审法院认为，依照《土地管理法》的规定，宅基地使用权系农村集体经济组织成员无偿取得，而且一户只能有一处宅基地 ...
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申请核发“两证”的住宅所有权人，应为集体经济组织成员或依法可以拥有农村住宅所有权和集体土地使用权的非集体经济组织成员，符合一户（以公安机关户籍登记为依据 宅基地使用者未申请登记的。2. 地上建筑物权属不清的。3. 宅基地使用权纠纷未解决的。4. 违法违章占地未处理结案的。5. 用地批准已满一年未建房的 ...
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集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。 我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但如前文所述，法律、法规 住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇居民在 ...
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