的平等、等价、公平及诚实信用等原则，是市场经济活动的最基本的法律规则，而民法的各项基本制度，如民事主体、所有权、债和合同、代理、法律行为等都是 ，由于我国物权制度很不健全，建设部和各地政府颁布了大量的规定。例如关于房屋登记、期房买卖、登记备案、房屋租赁、建筑物区分所有等，我们可以将这些现象称为规章调整 ...
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的平等、等价、公平及诚实信用等原则，是市场经济活动的最基本的法律规则，而民法的各项基本制度，如民事主体、所有权、债和合同、代理、法律行为等都是 由于我国物权制度很不健全，建设部和各地政府颁布了大量的规定。例如关于房屋登记、期房买卖、登记备案、房屋租赁、建筑物区分所有等，我们可以将这些现象称为“规章调整 ...
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互利、民主协商的原则，兼顾国家、集体和个人三者利益。 第四条 集体所有的或者国家所有由农业集体经济组织使用的耕地、山林、水面、果园、茶园、桑园、房屋、机构设备 在接到通知后十五天内答复。逾期不答复或协商不成的按承包合同纠纷处理。 双方同意变更或解除承包合同的，应制作书面协议，经双方签字盖章后生效。 因 ...
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子女的继承权、丧偶儿媳和丧偶女婿的继承权、继承顺序、代位继承、遗产分割原则、遗产债务的处理、遗嘱、继承权的剥夺等问题的规定，大体上涵盖了1985年《 草案）》第77条：由于国家经济政策、社会经济形势等客观情势发生巨大变化，致使履行合同将对一方当事人没有意义或者造成重大损害，而这种变化是当事人在订立合同 ...
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古罗马的《十二铜表法》时期，随着农村公社大家庭制度的逐渐解体，共同继承人原则上以各自在被继承人遗产上的应继份享有权利：若被继承人遗产为可分物 以上考虑，1987年6月最高人民法院《关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证并视为已有产生纠纷应如何处理的批复》认为分割前遗产应为 共有，1987年 ...
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损害国家、集体、第三人利益，且已履行完毕，双方对合同效力均没有提出异议，为有效合同。针对双方争议的事实，分别评判如下：一、关于本诉部分，双方争议的 不当，本院予以维持。 综上，原审认定事实清楚，适用法律基本正确，对某些项目的处理的不适当之处，本院予以纠正。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条 ...
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。市场交易，是商品与货币的交易，亦即物权与物权的交易。现行合同法第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人移转标的物的所有权于买受人，买受 什么样的社会效果？出于物权法定原则和农用土地法律秩序统一的要求，出于维护农民生产经营自主权和农村经济稳定发展的要求，土地承包经营权的期限应当统一。建议将土地承包经营权 ...
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规定属于管理性强制性规范而非效力性强制性规范，其并未因违反法律的强制性规定而当然归于无效。原告诉请确认合同无效违背了诚实信用的原则，也违反了权利义务对等的 虎成在该宅基地上建起房屋10间。原、被告双方协商处理未果，原告以该宅基地转让协议无效为由诉至本院。本院认为：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于 ...
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大的利用。最后，典权制度具有担保抵押，不动产质，银行贷款，租赁，买回合同，买卖等制度所不可取代之处[2].由此可见，典权制度是促进资金融通，优化资源配置，提高 争议则由法院根据保障实现典权人使用，收益的目的，同时兼顾出典人利益原则作出裁判（裁判时应参考上述有关仅出典房屋时的处理办法）。同理，若未回赎时 ...
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,拿不到国有土地使用权证（建设用地使用权证） 。在房屋买卖中,买受人拿到了所购房屋的钥匙,即使尚未办理变更登记（过户登记） 手续,也已经取得了 的分析中可以明了。首先,由开发商在房地产项目开发中配套建设的市政公共设施,可以甚至必须归国家所有。其处理方式可由若干类型,其一,在建设用地使用权出让金合理并已 ...
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