五、从纠纷发生的原因来看，多因地段增值、土地征用、房屋拆迁等情况发生，使房屋现价值或补偿价格远远高于原买卖价格，出卖人受利益驱动而反悔或故意 化解纠纷，以防矛盾激化； 四、加强与政府部门沟通交流。依据现行的有关农村房屋买卖合同处理的规定，加强与乡镇政府部门的沟通交流，明确确认合同无效的法律后果，共同 ...
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用地单位的成本增加，盈利空间减小，因此压低补偿费用是用地单位的首选。 (四)在土地征收过程中，村委会权利的约束缺乏法律规定 农村集体所有土地的征收，按照法律 下发《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，规定土地出让收入的使用要确保足额支付征地和拆迁补偿费，保证被征地农民的社会保障支出、保持被征地 ...
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签订的房屋买卖协议已经二审判决确定无效，根据国家相关文件规定居民不能购买农村房屋，农民只能拥有一处宅基地，我不应该承担赔偿责任，不同意原告李玉兰的诉讼请求。 受人信赖利益损失的赔偿，应当全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异所造成损失两方面因素予以确定。 ...
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三）附着物补偿费。征用土地需拆除单位、个人房屋及其附着物的，参照特区城市房屋拆迁管理有关规定给予补偿；对其他附着物的补偿，由市国土房产部门和被征地单位（ 规定，擅自与街道办事处、村（居）民委员会或农村集体经济组织协商征地，变相增加补偿费或采取欺骗手段骗取批准用地的文书，一律无效；已非法占用集体土地进行 ...
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上诉人（原审被告）彭某。被上诉人（原审原告）秦某。上诉人彭某因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2011）昌民初字第×号民事判决，向本院 220号院并提出要求享受某村220号宅院的拆迁补偿款。秦某诉至法院，请求：1、依法确认秦某、彭某所签订的房屋买卖契约有效；2、依法确认某村220号 ...
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，想要拿拆迁补偿，翻脸不认账；当初买房时卖家总以在外地不方便办理过户为由不肯回来，加之当时农村人没有这个意识就没有办理过户手续；村里的这种规定的意思是 怎样诉诸解决？ 3、没有办理过户手续，只有书面购房合同的这种买卖是否受法律保护？ 4、农村房屋是否允许在特殊情况下进行买卖？也就是买卖是否受法律保护？...
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人,我们附近的县市都是基本八万有的,像千岛湖,桐庐.请问法律有没有什么规定补偿价的最低限额.我看网站上的什么拆迁补偿条列是按照被拆迁地的 相似房屋成交价格计算的,可是我怎么知道,我家的房子是1千多一点每平方评估价,因为是农村自己造的,有五百多平米.市场上的房子我们 ...
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在《城市房地产管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》中观点明确。 在我国的农村，土地是农村经济组织集体所有。根据我国土地管理法等相关规定，集体土地未经征用，不得出让 对农村土地进行征用时，房屋是作为地上附着物予以补偿的，采取的是房随地走的原则。因此，基于此因素，笔者认为，农村房屋转让也应遵循房随地走的原则 ...
//www.110.com/ziliao/article-178852.html -了解详情
在《城市房地产管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》中观点明确。 在我国的农村，土地是农村经济组织集体所有。根据我国土地管理法等相关规定，集体土地未经征用，不得出让 对农村土地进行征用时，房屋是作为地上附着物予以补偿的，采取的是房随地走的原则。因此，基于此因素，笔者认为，农村房屋转让也应遵循房随地走的原则 ...
//www.110.com/ziliao/article-163630.html -了解详情
范围内。为了登记权属和落实拆迁补偿，第三人{张3X}申请办理房权证，由陶岔村放线员李金付自行填写了字第39号农村房屋所有权证并颁发给{张3X}。 的解释》第五十七条第二款第二项之规定，判决如下： 被告淅川县人民政府为第三人张3x颁发的字第38号农村房屋所有权证违法。 案件受理费 50元，由被告淅川县 ...
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