发生了争议。尚未取得所有权证，主要是离婚时夫妻双方没有缴清全部购房款而没有取得房屋所有权的情况。根据我国不动产房屋买卖的法律规定和所有权保留的原则，买受人只有在 应该是比较简单的，只考虑出资时间和结婚时间。在签定购房合同时，合同里会涉及到购房人的工龄问题，如果有婚姻就涉及到夫妻二人的工龄。尽管在购房时 ...
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纠纷案件。谭女士和张先生自由恋爱一段时间后，决定购房结婚，因双方充分信任，张先生在购房时并没有在意购房合同写谁的名字，又因张先生是外地户口，于是 不能简单认为是共同购买的证据。对即将步入婚姻殿堂的有情人，如果在结婚前由双方共同购房，请务必以双方共同的名义签定买卖合同和办理产权证，保留有关共同购房的证据 ...
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界定：行为人明知其行为缺乏法律上的根据或行为相对人没有权利，行为可能损害国家、集体或他人利益，却仍然做出某种行为。 最高人民法院 《商品房买卖合同司法解释》对这类问题 公司签订预售合同时，复佳公司取得大产证已有3年，房屋已符合现售条件，双方仍以签订预售合同的方式购房，并将日期倒签至2000年，也与常理 ...
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放弃的权利也难以再追回。交房是开发商根据合同和法律应履行的义务，在没有法律规定或合同约定的情况下，开发商没有权利提出新的交房条件，购房者对此类协议或 当实际误差超过某个百分比时，买家有权终止协议，可以退房。在签定购房合同时，应明确约定超过面积的含义，以防止双方在履行合同时发生争议。具体情况还要根据当时 ...
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，后来XX公司嫌风险太大，就放弃了，没有执行。 以上类似的谈判，还有过十余次，每次都签定了合同或协议，有联建、转让、租赁、承包等各种方式，但 的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 在本案中，房产买卖合同的双方当事人应依上述法律规定，各自退还60万元转让款和107号 ...
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受托人而言已经完成了委托办理的购房事项，至于买卖合同是否成立，买卖合同是否应解除，是属于买卖双方即韦荣仙与莫斌之间的法律关系，与金桥公司无关，应由 解决。因此，金桥公司以莫斌没有按委托书约定的时间交纳房款的违约行为要求解除委托合同无法律依据。针对金桥公司引用合同法中委托方和受托方均有权利随时解除合同的 ...
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约定双方在将来某一时间订立正式的房屋买卖合同的协议。其目的是对双方买卖房屋的有关事宜做出初步的确认，协议中一般都约定以一定数额的定金作为将来签订正式 无限制性规定，在最高人民法院出台《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》前，有学者认为开发商在没有取得《商品房预售许可证》，尚不具备预售 ...
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和相关的民事法规没有对按揭的定性规定，其本质为抵押贷款合同。以权属登记的取得时间作为区分按揭房产是婚前所得还是婚后所得的时点，是严格按照法律规定导出的答案。 双方都是清楚的。在婚前一方签定了购房合同，也支付了购房首付款的情形下，该买卖合同的双方主体业已明确，由该预售合同而取得房屋所有权的权利人只限于该 ...
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双方协议书和所在单位或居(村)委会的证明；单位须持批准的购房证件(购买新建商品房须有批准的建设计划)和双方协议书。出卖共有房产须提交共有人同意的证明书。买卖 外资、中外合资房屋的转让、买卖按国家有关规定办理。第三章房屋租赁第十五条城镇房屋租赁，租赁双方(指单位或个人)，应先签定租赁合同，并经工商行政 ...
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