相关事实及法律规定，笔者认为该纠纷存在两个不同的法律关系：㈠合同权利义务概括转让法律关系在标的房屋尚未交付，转让方尚未获得房屋产权以前，依据物权法规定 转让。”《合同法》第五十二条第㈤项规定：“违反法律、法规强制性规定的合同无效。”笔者认为，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 ...
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主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预售合同转让属于 合同提前转让，转移跌价风险;新预购人自愿承担跌价风险，冒着风险提前买受，然后再次转让，这种转移风险和买受风险必须是平等自愿的。当然，与之相对应也有获得利益 ...
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第1376条规定：在以特定物所有权的转移、物权的设立或转让或是其他权利的转让为标的的契约中，所有权或其他权利根据双方当事人合法意思表示的效力而发生转让 根据货物质量和数量受损情况调整价格，但买方没有对抗卖方的进一步权利。由于合同的失效具有消灭合同权利义务关系的效力，因而从实际的法律效果来看，英美两国的 ...
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，不论是变更债权人，还是债务人，都发生合同权利义务的移转，分为合同权利的转让、合同义务的转让、合同权利义务的概括转让。对此种变更，理论上将其作为 适用反对解释的结果。[13]可得出：根据法律规定或者取得对方同意，可以变更作为合同的民事法律行为。 民法通则第59条规定，行为人对行为内容有重大误解或者显失 ...
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的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预售合同转让属于房地产 提前转让，转移跌价风险；新预购人自愿承担跌价风险，冒着风险提前买受，然后再次转让，这种转移风险和买受风险必须是平等自愿的。当然，与之相对应也有获得 ...
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因与被上诉人林梵、一审被告广西程远运输有限公司（下称“广西程远公司”）租赁合同纠纷一案，不服平潭县人民法院（2010）岚民初字第462号民事判决，向本院提起 租金。因广西程远公司已于2009年4月28日将《工程机械租赁合同》的权利义务转让给上诉人柳州电气公司，故2009年4月28日之前的租金28000 ...
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代理人张锡群，沁阳市人民检察院退休干部。上诉人任伟男与被上诉人张丽芬房屋租赁合同纠纷一案，原审原告于2010年4月26日向沁阳市人民法院起诉，请求判令： 转租合同的法律特征，原、被告之间的行为属于以转让租赁权为目的的合同权利义务的转让。第三，关于原、被告之间转让行为的效力。《中华人民共和国合同法》第八 ...
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a出具的同意书的日期为2009年9月30日，内容为同意被告转租而非合同权利义务概括转让。更为重要的是，出租方占a却在未收到被告支付的租金后向被告 生效之日十日内支付原告违约金45,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延 ...
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。被上诉人(原审第三人)涂某某。上诉人上海捷扬休闲娱乐有限公司、王某某因租赁合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2008)普民三(民)初字第2179号民事判决， 支付了部分租金。从以上各方行为分析，原审法院关于涂某某将《租赁合同》项下的权利义务转让给王某某，捷扬公司与王某某之间存在直接的租赁关系的 ...
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军，沁阳市司法局“148”法律服务中心法律工作者。原告张丽芬为与被告任伟男房屋租赁合同纠纷一案，于2010年4月26日向本院起诉。本院受理后，适用简易程序， 合同的法律特征，原、被告之间的行为属于以转让租赁权为目的的合同权利义务的转让。第三，关于原、被告之间转让行为的效力。《中华人民共和国合同法》第八 ...
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