在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。 要点二：明确双方违约责任 高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能 ...
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无保险费豁免条款，又无人续交保险费的情况，保险人从自身的合同利益出发，往往也会通过自动垫缴、减额交清、展期保险等方式维持保险合同的效力。 的关键问题。鉴于保险合同的投保人包括自然人、法人和非法人组织，以下分两种情况分别讨论： 1.投保人为自然人 投保人为自然人的缺位情形主要表现为投保人死亡。死亡一般 ...
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的，保险公司也应当承担赔偿责任。笔者同意第二种意见，理由如下：一、从投保的目的看，投保人投保机动车损失险，就是为了保证投保人发生机动车损失时，保险公司能够对投保 ，并在订立合同时未与对方协商的条款。根据《保险法》第十九条的规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 ...
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梅 许磊 发布时间：2013-03-07 13:51:15 2011年7月6日，吴某为自己的车在某保险公司投保了机动车损失险，保险金额为5.8万元，保险期限为一年 ，并在订立合同时未与对方协商的条款。根据《保险法》第十九条的规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效 ...
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的，保险公司也应当承担赔偿责任。笔者同意第二种意见，理由如下：一、从投保的目的看，投保人投保机动车损失险，就是为了保证投保人发生机动车损失时，保险公司能够对投保 ，并在订立合同时未与对方协商的条款。根据《保险法》第十九条的规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 ...
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，保险公司也应当承担赔偿责任。 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、从投保的目的看，投保人投保机动车损失险，就是为了保证投保人发生机动车损失时，保险公司能够对投保 ，并在订立合同时未与对方协商的条款。根据《保险法》第十九条的规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效 ...
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具有同等的法律效力。2008年，双方就商务合同的履行又签订了一份《还款协议》，双方在合同争议解决条款中约定：违约责任，甲乙双方必须按协议履行，如发生 ，约定无效。 第二，关于本案涉及的合同性质是买卖合同还是加工承揽合同，我国合同法关于这两类合同的性质有专门的规定。它们的区别主要体现在以下几方面：一是 ...
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无效合同的法律特征：1、具有违法性。所谓违法性，是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。2、具有不履行性。不履行性是指当事人在订立无效 提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。无效合同的原因有三种：①订立合同主体不合格，表现为：a.无民事行为能力人、限制民事行为 ...
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，合同一经有效成立，合同当事人就必须按照合同的标的履行，不允许以支付违约金或损害赔偿金代替实际履行。计划经济是决定实际履行原则的原因和主要理由，一旦脱离了计划经济 的基本原则。因此，诚实信用原则被奉为合同法以至民法的最高指导原则，被称之为“帝王原则”或“帝王条款”。正因如此，《民法通则》第4条就规定了 ...
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性就越大。可见，影响施工合同的外界因素是相当庞杂的，合同双方为了降低风险，必然会通过不断修订相应的合同条款来规避有可能发生的风险。因此要正确区分“黑 合同履行过程中，由于是合同订立前没有预见到的问题，双方合意对合同非实质性内容的改变，主要在于工程量的增加与减少、主要原材料价格的变动等等。而“黑合同”是 ...
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