要求减少或增加违约金的，人民法院一般不予支持。 4、在审理以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同纠纷案件时，要注意正确区分和认定当事人之间合同关系的法律性质 的，人民法院一般应将该案与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，借款合同也被解除的，人民法院可判决出卖人将买受 ...
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任何明确的法律规定，来保护出卖人作为担保人的合法权益。 2、关于买卖合同终止后的房款处理的规定 司法解释第二十五条规定商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后 规定和说明。在实际操作中，既有因出卖人缺少或编造政府有关许可证明，导致合同被确认无效、被撤销、解除的，也有不少是购房人不能按期偿还贷款或拖欠 ...
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的《保证书》，明确规定该保证为不附任何条件和不可撤销的，担保人同意在收到贷款银团之书面通知后10天内以同一货币向贷款银团支付借款人应付之款项。又 有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应根据其过错各自承担相应的民事责任。）但是，如果法律允许当事人通过约定排除担保合同 ...
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取得制度，除要求交易行为中让与人无处分权外，必须具备法律行为的其他一切生效要件。若合同被宣告无效或被撤销，则不能发生善意取得，当事人负有返还的义务 。《德国民法典》在原则上否认善意取得制度对赃物、遗失物适用的同时，也确认了公开市场原则，但对于其中的金钱、无记名证券则认可无条件适用。该法第935条规定（ ...
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追认权设定一个合理期限。与原权利人的追认权相对应，法律同时赋予第三人撤销权。该撤销权在原权利人追认和无权处分人取得处分权之前适用。无权处分合同被确认无效后，支付对价的第三人得要求无权处分人承担缔约过失责任，原权利人有权要求第三人或无权处分人返还标的物。 四、无权处分与 ...
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年6月至2002年8月，没有从事劳动，但领取生活费，该一年期的劳动合同被确认无效，无效原因是劳动合同内容主要条款对劳动者明显不利，沈飞公司应与李朝东签订无 集团）有限公司承担。宣判后，沈飞公司及李朝东均不服，提起上诉。沈飞公司上诉称：1、原审法院撤销沈飞公司作的终止劳动关系决定没有法律依据，判决错误。 ...
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与原来的认定有区别。不能把可以撤销和变更的合同当无效认定，否则会在适用法律上出现错误。 3、企业之间的借贷合同无效。《合同法》之所以在规定两大类 ，保证人不承担保证责任。但保证人知道或者应当知道主合同无效而仍然为之提供保证的，主合同被确认无效后，保证人与被保证人承担连带赔偿责任。 （四）正确审查债权 ...
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财产、赔偿损失和追缴财产等民事责任。合同被确认无效或者被撤销的，从合同成立时起就没有法律效力，对当事人不具有法律约束力。但是这种无效仍然会产生一定的法律 偿还。 2赔偿损失。 所谓赔偿损失，是指合同被确认无效或者被撤销后，对合同无效或者被撤销有过错的一方应当赔偿对方因此所受的经济损失;双方都有过错的， ...
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无效。同时，根据担保法之规定，主合同无效，担保合同亦无效，禹州建行以出具借条形式提供担保的行为亦为无效。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的 的保证担保置换为骆驼鞋业公司物的担保，因相关行为被确认无效，不影响其向禹州建行主张权利。对于案涉法律关系和民事行为无效，各方当事人均有过错。原审 ...
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债务，不再承担保证责任。 ⑶保证效力方面的相对独立性。依保证的从属性，主合同无效或撤销时，保证合同也因之无效或撤销。笔者认为，如果将此原则绝对化， ，保证人不承担保证责任。但保证人知道或者应当知道主合同无效而仍然为之提供保证的，主合同被确认无效后，保证人与被保证人承担连带赔偿责任。按司法解释机关的认识 ...
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