不具备备案的条件，当时没有将综合验收单备案”。上述事实，有当事人陈述、《商品房买卖合同》、入住通知书、商品房销售专用发票、契税证等证据在卷佐证，这些证明材料 本院认为：陈刚与翔凤公司签订的《商品房买卖合同》是合同当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，亦不损害国家和社会公共利益，故合法 ...
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依照人民银行同期贷款利率向上诉人支付违约金。而该违约金的约定并未违反有关法律的规定，也并非《合同法》所指的“约定的违约金过高”的情况，一审法院没有依据予以 上诉请求，该申请符合法律的规定，本院予以准许。 上述事实，有当事人双方的陈述、商品房买卖合同、付款凭证、建设工程竣工登记备案登记证、巴渝大厦的房地 ...
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《建设工程规划验收合格证》、《房产测绘机构的面积测算报告》、《工程竣工验收备案登记证》等相关资料，申请办理渝中区嘉陵江滨江路130-132号、临江门58号“华庭 认为，润隆公司与马霞签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，其内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。双方均应按约定严格 ...
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买卖合同之价格付款商品房买卖合同之价格付款第105条、公平价格：(1)、买受人所购房屋价格为(大写：元)；(2)、出卖人不得将同幢的其他房屋以明显 公司。第129条、物管费用：物业公司的收费范围与标准不得超过北京市政府的相关规定，其中：保洁费：元/每月每平方米；治安费：元/每月每平方米；水费：元/每吨 ...
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买卖合同》，方案无效，则《商品房买卖合同》的约定不是原告真实意思的表示，依法应确定为无效合同。即使该合同有效，但被告未将合同备案，导致原告无法办理房产证， 被告经协商对《购楼合约》的内容进行变更，并签订《商品房买卖合同》，该合同没有违反法律、法规强制性规定，也不存在欺诈、胁迫的情形，属合法有效的合同， ...
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。原审判决认为：原、被告双方签订的《广东省商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，内容无违反法律规定，是合法有效的合同，应受法律保护。双方应切实履行各自 2003年12月4日前将办理权属登记需由千叶花园公司提供的资料报产权登记机关备案，而千叶花园公司迟至2004年4月17日才开具发票，千叶花园公司已构成 ...
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31日才办理完产权登记备案，已经违约应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的 约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”本案双方当事人没有约定由于出卖人的 ...
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28日才办理完产权登记备案，已经违约应承担违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的 三日内向张伟支付违约金，按已付购房款总额人民币240309元，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算，违约金计算的起止时间为2006年6 ...
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《建设工程规划验收合格证》、《房产测绘机构的面积测算报告》、《工程竣工验收备案登记证》等相关资料，申请办理渝中区嘉陵江滨江路130-132号、临江门58号“华庭 认为，润隆公司与马霞签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，其内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。双方均应按约定严格 ...
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履行各自的义务。根据《商品房买卖合同》第十五条的约定，盈加公司的义务是在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。如因盈加公司 约定及法律规定为前提，现盈加公司已遵循合同约定及法律规定履行了《商品房买卖合同》第十五条的义务，故原告车朝红的诉讼请求无事实依据与法律依据，法院不予 ...
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