人和使用人的共同利益，根据国家建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》和《江西省城市居住小区物业管理条例》等有关规定，结合本市实际，制定本 、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、 ...
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，加快城市居民住房商品化进程。(一)开发企业将现有商品房改为安居工程经济适用住宅出售，销售价格低于2800元／平方米的，或利润率低于10％的，经市建委会同 时间基本补齐已建成小区的主要缺口配套项目。要将住宅小区配套项目纳入商品房建设计划管理，确保配套项目与商品住宅同时交付使用，提高新建小区的质量水平和 ...
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公共利益。 第五条房地产交易，当事人应当按照《大连市国有土地使用权出让和转让管理办法》的规定，依法取得国有土地使用权。 第六条禁止有下列情形之一的 房地产管理部门办理并领取商品房销售许可证明。 第九条房地产交易价格及经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价和市场调节价。向居民出售的新建普通商品住宅 ...
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具体计算办法另文下达）。商品房及私有房屋租金标准，实行市场调节价，必要时价格行政主管部门可制定限制幅度。二、清理整顿建设项目收费，调整住房价格构成 承受能力相适应。各地要严格按照自治区物价局、建设厅下发的《新疆维吾尔自治区城市住宅小区物业管理服务收费暂行规定》（新价非字〔１９９６〕１００号）执行。四、 ...
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的规定执行。要加强经济适用住房开发建设的管理。从严控制经济适用住房建设标准，户型严格控制在中小套，销售价格由价格主管部门会同房管部门共同审定，购买经济适用住房 四条城镇住宅建设管理工作人员，利用职务之便牟取私利的，应根据情节轻重，给予批评教育、行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十五条本办法具体 ...
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费用；（二）勘察设计费和前期工程费；（三）建安工程费；（四）住宅小区基础设施建设费（含小区应摊非营业性配套公建费）；（五）管理费，以前列 第十条销售经济适用住房必须按照规定实行明码标价，执行商品房销售价格管理的有关规定。第十一条预售经济适用住房，开发经营单位可以根据购房者的付款方式，按银行同期存款利率 ...
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。首次专项维修资金由开发建设单位和买受人缴存。建筑物及其附属设施专项维修资金管理办法，由市人民政府制定。第五十六条因维修物业、设置管线等需要，必须 项应当参照市房产行政主管部门拟定的示范文本制定。第六十五条开发建设单位在办理商品房销售手续时，应当向房产行政主管部门提交包含下列主要内容的前期物业管理方案 ...
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住房价格管理办法》(计价格[2002]2503号)的有关规定执行。关联法规：国务院部委规章（1）条第十八条经济适用住房交付使用时，必须向住户提供《住宅 按有关规定给予严厉处罚：(一)未经批准、违反规定建设销售经济适用住房的；(二)以建经济适用住房之名行商品房开发之实的；(三)超标准建设经济适用住房的； ...
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。 第四十二条售房单位代收维修基金时，应当在办理《商品房(预)销售许可证》前，与县(市)物业管理行政主管部门签订代收协议，代收的基金应当存入县(市)物业 行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第十章附则 第七十四条本条例由州人大常委会负责解释。 第七十五条州人民政府可以根据本条例制定实施办法。 第 ...
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利润和税金构成。经济适用住房的成本包括：(一)建设用地的征地费用和拆迁补偿、安置费用；(二)勘察设计费和前期工程费；(三)建安工程费；(四)住宅小区 销售经济适用住房必须按照规定实行明码标价，执行商品房销售价格管理的有关规定。第十一条预售经济适用住房，开发经营单位可以根据购房者的付款方式，按银行同期 ...
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