，且要求解除合同的主张违反最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款的规定，故对该诉请不予支持。遂判决：一 应作为定案证据采信。本院经审理查明，被上诉人何运翠有147.49平方米门面出租他人经营餐饮业，年租金收入15 000元，其的丈夫在澧县公安局工作，有稳定的 ...
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监理相关规范(注：本补充协议所指的规范均不以强制规范为限)要求或者违反法律、法规和规章规定，致使严重影响买受人安全、舒适、顺利、正常居住使用的情形。 重大权利瑕疵是指所售商品房建设工程存在与他人共建共有纠纷、设定抵押、赠与、出租、转让、继承、司法查封、扣押、冻结等权利瑕疵，致使严重 ...
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不予受理。 五、根据抵押当事人提交的资料，对抵押合同等资料中注明了抵押物已出租的，在办理抵押登记时需提供承租人出具的同意抵押的意见。 六、根据杭 项目在建工程设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权的规定使用年限。 (八)对非商品房项目在建工程抵押，在申请权属初始登记时需办理在建工程抵押注销 ...
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正凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。 关于房屋转让协议的效力问题。《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押产物，但受让人代为清偿债务消灭抵押权 ...
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正凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。 关于房屋转让协议的效力问题。《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押产物，但受让人代为清偿债务消灭抵押权 ...
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开庭当天，经到现场勘查，新城花园已建好，邱秋华购买的商场的部分面积已被出租作小学教室。对新城花园的竣工验收情况，华侨公司未能提供相关证据，庭审中，华侨公司向 为1994年3月30日表明其已于1994年3月30日交付给邱秋华。根据商品房预售有关规定，华侨公司作为售楼方有通知收楼的义务，也即在邱秋华否认已 ...
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2000年3月13日，上诉人与被上诉人签订《租赁契约》，约定上诉人将上址房屋出租给被上诉人作售楼部使用;租赁期限为2年，自2000年4月1日至2002年 执。本院认为，上诉人与被上诉人在平等自愿的基础上签订的《商品房预售合同》，不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同。上诉人没有依约支付房款，应按 ...
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当事人串通损害另一方当事人利益；（五）为权属不清或法律、法规禁止转让、抵押、出租的房地产提供中介服务；（六）超越核准的中介服务业务范围经营；（七）法律、 三十四条规定的，收回资格证书或公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。第三十六条房地产开发企业委托没有资格的机构代理销售商品房的，处以 ...
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我市房地产开发持续稳步发展若干意见的通知》(穗府[1995]53号)精神，促进我市商品房经营和房地产业发展的若干问题的决定如下： 一、严格控制房地产开发用地的审批 按固定资产重估价值提足折旧补充生产经营资金，并由同级财政把企业按规定税率交纳所得税的15％通过列支返还给企业，作为国家资本金投入。 十一、 ...
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当事人串通损害另一方当事人利益；(五)为权属不清或法律、法规禁止转让、抵押、出租的房地产提供中介服务；(六)超越核准的中介服务业务范围经营；(七)法律、法规禁止 四条规定的，收回资格证书或公告资格证书作废，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。第三十六条 房地产开发企业委托没有资格的机构代理销售商品房的 ...
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