院[院号]第A12幢[幢] [座]1单元[单元] 7[层]705号房，房屋代码为22352。该商品房的用途为住宅，……第四条计价方式与价款：出卖人与买受人约定按下述第 八条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（ ...
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初字第181号刑事判决认定事实相矛盾。凯臣公司是在张洁的欺骗下，以签订商品房合同的形式为迟淑梅借给张洁300万元提供担保。姜希君一审中的陈述及姜 直接利害关系，其起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条（一）项的规定，应予驳回。本院于2006年10月24日作出（2006）辽民一终字70号民事 ...
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2万元，首付款74782.00元，其余房款298000.00元由银行按揭提供，王志鸿应在合同签订后1个月内办理银行按揭，逾期办理按违约处理；逾期付款的违约责任： 月30日前，将经检验合格并符合合同约定的商品房交付王志鸿使用；逾期交房的违约责任：1、逾期不超过120日，自合同规定的最后交付期限的第二天起 ...
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后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同规定的该商品房经验收合格的证明文件并签署房屋交接单，所购商品房为 庭审中，被告称原告已向其支付了上述300 000元房款。原、被告双方在合同中约定商业贷款300 000元（缴纳比例49%）付款时间为2008年4月13日， ...
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控制的因素（如政府行为）等造成工期延误的。合同第八条还约定：出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用：（1）逾期不超过 期限并不存在违约行为，应改判决上诉人无需承担偿付违约金10853.75元；2、在原合同履行期间，不可预见、不可避免地遭遇了罕见的“金融危机”引发重大的“情势变更”所致， ...
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规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将商品房交付买受人使用：（1）逾期不超过60日的，以合同规定的最后交房期限的第二天起至实际 的认可，故本院对该证据不予采纳。本案双方当事人的争议焦点是：城建公司在履行合同过程中的违约行为是否因不可抗力的情形导致，是否应承担违约责任，违约金应如何计算？本院 ...
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1单元7层10702号房一套，建筑面积为105.37平方米。房屋总价款为363368元。合同第八条约定，出卖人应当在2006年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关 使用。合同第九条约定，除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同规定期限将该商品房交付买受人使用，按第1种方式处理，即逾期不 ...
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。商品房达到交付使用条件后，株洲市谊通房地产开发有限公司应当书面通知胡思伟办理交付手续。双方进行验收交接时，株洲市谊通房地产开发有限公司应当出示本合同规定 自2004年1月31日起共应支付1107400元违约金，属于计算错误，因合同的实际履行期应为2010年5月12日，故株洲市谊通房地产开发有限公司 ...
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该公司职员。王桂生与郑州华亚房地产开发有限公司（以下简称华亚公司）借款合同纠纷一案，郑州市中级人民法院于2008年3月10日作出（2008）郑民一初 按照合同约定全部履行付款义务没有证据，不予支持；华亚公司认为双方当事人签订的商品房买卖合同规定房价偏低，显失公平，要求继续履行借款协议。因华亚公司没有在 ...
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履行上述义务，应当按照《中**人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行的债务利息及迟延履行金。本案受理费12 715元、减半 张**，可以推定双方有恶意串通的行为，故韩**主张**公司与张**之间的商品房合同无效本院予以支持。综上所述，上诉人**公司、张**提出的上诉理由缺乏事实和 ...
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