造成；双方签订的《长沙市商品房买卖合同》中明确约定了湖南XX投资有限责任公司的交房期限，但没有约定廖XX(女)办理按揭贷款的期限，也没有约定 ，廖XX(女)已出具收业务费30万元收条，通过该方式作为支付廖XX(女)办理贷款手续费。后廖XX(女)实际返回手续费270 000元，相差30 000元。由于该 ...
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的事实；4、《收据》复印件1组，拟证明原告代收了被告孙某某、孙某银行按揭、办证费用32 642元，因面积增加补交4176元购房款的事实；5、《关于交清 了诉争商品房的所有权，该商品房买卖合同的目的已经实现。因此，在被告孙某某、孙某与原告新大新公司不能以按揭贷款的方式履行合同的情况下，双方应按照合同的 ...
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登记手续，故被告罗某某与原告新大新公司以按揭贷款的方式履行合同，不能实现合同的目的。2、由于被告罗某某已经取得了诉争商品房的所有权，该商品房买卖合同 新大新公司最后于2010年12月22日向被告罗某某发出催款通知书的行为，属于履行合同第六条约定的情形，被告罗某某应于2011年1月6日以前支付余款，因此 ...
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期款时，未依《认购书》约定签订《商品房买卖合同》来看，原、被告双方已就先由银行审查原告能否达到按揭贷款的放贷条件达成一致。因此，银行对原告的贷款 理由如下：东莞时间社区首先，我国并未建立一个客观、公正的个人信用体系，银行是否发放贷款也仅仅是银行自身的一种商业判断，不足以成为法律上的能够认定的个人原因。 ...
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三反诉的事实与实际情况不符。张三在合同签订交付首付款后，直到可以交房了都没有来甲公司办理按揭贷款相关手续，到了房价下降的时候再来用 张三购买甲公司开发的xx市xx一路xxx号的xxxxx小区第x幢xxxx号商品房；房屋建筑面积154.11平方米；房屋单价每平方米2831.40元，总价款436347元； ...
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，即以合同权利为抵押担保物而成立的抵押。此种抵押有别于以现存的实物作为抵押标的物的抵押④。 3、让与担保说。该观点认为，商品房按揭这种以购房人 划入开发商的账户而形成的委托关系。在这些错综复杂的法律关系中，商品房买卖关系是按揭的基础性法律关系，按揭贷款关系是按揭的核心关系，担保关系、保证关系是按揭的 ...
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请求。 【审判】 湖南省长沙市芙蓉区人民法院审理认为： 张某与XX公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效 给付逾期交房违约金。对此法院认为，XX公司未能于合同约定的交房日期前通知张某到指定银行办理按揭贷款手续，导致张某未能交清房款，进而导致张 ...
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办理；2008年5月6日向被告邮寄催办按揭贷款手续通知书，限期一周内来原告处办理，被告仍不来办理，违反商品房买卖合同的约定。被告认为，原告交付房屋钥匙后 办理按揭，此违约责任应由上诉人承担。上诉人上诉称其多次通知被上诉人来办理按揭手续，但未能提供通知依据，其提供的2008年5月6日向被上诉人邮寄的催办 ...
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。 上诉人李攀峰因与被上诉人成都希威房地产开发有限公司（以下简称希威公司）买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2007）锦江民初字第49号民事判决，向本院 并保证自己符合该条件和提交相关资料，故李攀峰不能取得银行按揭贷款，导致商品房买卖合同不能继续履行，上诉人李攀峰已构成违约。现双方签订的合同 ...
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按揭银行之规定向武侯房产公司提供完整的申请按揭贷款所必备手续和资料并积极配合有关信用调查。合同和协议签订后，蔡瑛在预先交纳定金2000元的基础 《城市房地产开发经营管理条例》(1998年7月20日起施行)和建设部《关于加强商品房销售管理的通知》(1998年1月24日)中均对房地产开发企业的销售宣传行为 ...
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