合乎规定。至于房屋质量有无问题，由开发商与购房者共同确定；也可由律师协助。 商品房买卖是一个复杂的民事法律行为，从看房、签认购书、签主合同、补充协议到入住验收、办理产权证，往往历时较长，事务繁多，许多环节涉及法律等多方面专业知识，需要律师等专业人员为购房者提供帮助，购房者的合法权益才能得到保证 ...
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证据予以排除的除外。 此外，对于凭借债权文书来主张合同法律关系成立或存续的，诸如以对账确认函、债权确认书等函件、凭证为据，均可作为法院认定当事人之间存在 。这就需要法官根据日常生活经验规则及优势证据规则来采信此类证据。 同时，当商品房买卖以认购、订购、预订等预约形式的协议订立时，如果其具备了主体适格、 ...
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销售额以与业主签订正式《认购书》并收到首期付款为准。本院在审理本案过程中,原告撤回了要求被告返还原告价值807600元人民币的商品房一套的诉讼请求。本院 人民共和国民事诉讼法》第一百三十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，《中华人民共和国合同法》第一百一 ...
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：您认购的雅荷山庄A23-133房现已具备入住条件，请阅读入住须知，按如下次序办理入住手续。庭审中被告提供了同一小区同一栋楼其他住户的商品房交接书及入 费损失与本案无关，均不予采纳。据此，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条之规定，判决如下：一、被告西安雅 ...
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了法律依据。但我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2003〕7 号）第 5 条则对商品房认购、订购、预订等协议认定为 ，法律出版社 2000 年版，第 148 页。这里的引文删除了原书中的德文术语。情谊行为也译为好意施惠行为( 关系) ，如王泽鉴: 《债法原理》( 1) ...
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各位律师您好！ 我有法律问题想咨询，2011年5月13日 购买了一处商品房.签订的只是认购书还未签订购房合同。因为对方当时没有预售证.（这是事后 .并且告诉我户型面积由原来的89.07平变成95.07平.还要求我全额支付，按照法律规定他们是违法的，现在房子掉价好多，没能按揭的原因也是因为他们没预售证 ...
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具有商品房开发、买卖资质，也未取得商品房预售许可证明，故丁占正与安阳昌泰公司濮阳分公司签订的住房认购书应属无效合同。对于安阳昌泰公司濮阳分公司因 开发有限公司承担民事责任的上诉理由无事实与法律依据，本院不予支持；最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第三条规定：单位直接 ...
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具有商品房开发、买卖资质，也未取得商品房预售许可证明，故赵想英与安阳昌泰公司濮阳分公司签订的住房认购书应属无效合同。对于安阳昌泰公司濮阳分公司因 开发有限公司承担民事责任的上诉理由无事实与法律依据，本院不予支持；最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第三条规定：单位直接 ...
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现作为廉租房统一出售，均价2760元每平方米，不分楼层不分方位。我们的认购书上写的是商品房，且楼层差价不等，高的每平2988元低的有2500每平方米。对于我们这些 不好的人来说太亏了。我们想退款，但城建局拒绝说让我们找开发商。开发商早就撤了，打电话也不接。请求法律支援！首付是10万元。我们想联合起诉。...
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于1996年10月28日答复特房公司9月2日《法律意见书》的“函件中有说及”贵司逾期交付的房屋存在一些质量问题的内容，欲证明其对特房公司逾期交房主张 华敏阁屋顶天台出售，违反国家商品房销售面积计量规则，为此多收购房款453760元，除提供华融公司与筹建处签订购买华泰苑房产认购书、江西环宇公司与兆汇公司 ...
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