析产、分割的房屋，须交验原产权证、契证和经厦门市公证机关公证的分析、分割协议书或人民法院已发生法律效力的文书。（七）调拨的房屋，须交验主管部门的调拨批准 。第十八条房屋所有权因买卖、赠与、继承、分析、分割等原因转移变更的，应于契约生效之日起３个月内同时办理房屋所有权和土地使用权转移变更登记。第十九条 ...
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一、基本情况是，1992年12月21日，原告李长春与原土地使用者艾尊荣签订了《私有房屋买卖契约》。1995年3月17日原常宁县人民政府、常宁县国土 国用（1995）字第034号国有土地使用权证；2. 李长春与常宁县建设局签订的《三南路宜阳镇地段道路扩宽工程房屋拆迁协议书》；3. 1997年规划给李长春 ...
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苏民终字第81号民事判决书认定，是一份名为承包协议书，但其实质内容为一方提供出让土地使用权、一方提供资金的合作开发房地产合同，子隆公司具有房地产 祥云公司在30日内履行协助义务，显然矛盾。二、一审适用法律错误。该案是商品房买卖合同纠纷，应首先适用商品房开发经营的特别法律规定，如《城市房地产管理法》等， ...
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理由是：一、一审判决适用法律错误；二、一审判决认定上诉人与被上诉人房屋买卖协议无效于法无据；三、认定上诉人与被上诉人于20××年××月××日所签订的 （房）协议书》的买卖标的物既包含房屋，还包含相应的宅基地使用权。上诉人徐××作为承德市隆化县××村民，并非香河县××村村民，且诉争院落的集体土地使用证【 ...
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支持其主张，向本院提交如下证据：1.《宁波市鄞州投资创业中心房屋拆迁补偿安置协议书》、《房屋转让协议》各一份，拟证明涉案房屋即坐落于宁波市鄞州区下 被告支付违约金15万元，根据合同约定，被告取得房屋所有权证和国有土地使用权证的三天内不签订《存量房买卖中介合同》视违约处理，应向对方支付违约金15万元，现 ...
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人伍千里颁发了石国用（92）字第1008号国有土地使用证，因对第三人伍千里2006年9月买卖房屋的行为不服，认为第三人只享有房屋的地上权利， 书面协议，但从双方认可的二人签名的修建房屋基地协议书来看，对以熊显清名义所征用的土地，二人应共同享有使用权；1991年5月原告领取了石门县房屋所有权证，1992 ...
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证书。” 对策」虽然在目前的司法实践中，法院一般不简单地因为上述土地使用权瑕疵而认定商品房买卖合同无效。但由于购买上述土地上建设的房产，较之于已经取得土地 提供的证件有：1、资质证明2、工商营业执照3、国有土地使用证或政府征地批文、征地协议书及土地出让金己金额缴纳的凭证4、计委立项批文、年度投资计划5 ...
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谢高潮为与被告杜小勇、户小战、陈先领房屋装修工程合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、房屋所有权侵权纠纷一案，本院于2006年8月18日作出（2006） 里庄村委会签订了转让土地协议书，住宅楼所在土地由三里庄村委会转让给原告申素堂。原告申素堂于1998年5月20日领取了房屋所有权证和国有土地使用权出让登记证。二 ...
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月19日生，户籍所在地上海市松江区。原告黄某诉被告周某、施某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年5月11日立案受理后，依法由代理审判员张 《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，该《房屋转让协议书》违反国家相关政策和国家强行法规定，该宅基地转让 ...
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给焦作市道路运输管理局的办公用地，焦作市道路运输管理局与德源置业公司签订协议书，将该宗土地使用权转让给德源置业公司。目前，德源置业公司已在该宗地上建成 条和《河南省实施办法》第六十二条的规定，对于买卖或以其他方式非法转让土地的，由县级以上政府土地行政主管部门没收违法所得，可以并处罚款，罚款额为违法所得 ...
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