起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。因此，转让人应当就转让房地产所得的增值额缴纳增值税，如果少申报了转让 履行过程中注意保存相关费用的单据。五、建议最高院对相关问题尽快作出解释（一）应对转让后因土地使用权出让合同产生的纠纷中转让人的诉讼地位作出解释。 ...
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二条第一款第(五)项、第五十八条及最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条的规定，遂判决：一、原告北海 合同和涉案标的未办理批准登记手续，从而判决涉案合同无效。将上诉人与被上诉人间的土地使用权转让合同当作“土地使用权出让合同”进行认定和审理，属于明显的认定事实不清 ...
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，没收财产只能由人民法院的刑事判决作出，而不能由行政机关县级以上人民政府土地行政主管部门作出。第二，没收财产是罪犯违反社会公共秩序而向国家承担的 关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005] 5号）第6条规定：受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途，出让方请求 ...
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协议书经双方盖章签字后，乙方取得叁拾伍亩土地竞标资格”，第四款约定“乙方与土地管理部门签订国有土地使用权出让合同书后，甲乙双方再行签订合作开发正式 合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条“土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府同意转让，并由受让方办理土地使用权出让 ...
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《解释》实施以后，开发区管委会再行订立的土地使用权出让合同一律按照无效处理。通过宽严相济的规定，对此类纠纷给予合理解决。 《解释》的出台有利于和谐 ：第一、《解释》的公布实施，有利于推动我国房地产市场各项制度的改革和土地交易市场健康有序地发展。房地产业作为国民经济的一个重要支柱产业，关系到我国国民经济 ...
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受任何团体和个人干扰，有公证机关的参与，可以及时发现问题，消除各种纠纷隐患，减少、防止纠纷的发生，使整个活动顺利地进行。实践证明，挂牌公证对规范挂牌行为 成交确认书的审查、把关。还应对挂牌文件内容的一致性进行审查，特别注意国有土地使用权出让合同是最后签订的法律文件，其内容应与成交确认书、竞买须知、竞买 ...
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上诉人吴兰英因与被上诉人北海宏利房地产开发公司（以下简称宏利公司）土地使用权合同纠纷一案，不服北海市海城区人民法院（2010）海民初字第842号民事判决， 的《认订已退宅地房产的协议》实际上是土地使用权出让合同，讼争土地是划拨土地至今未取得出让土地使用权证书且未经有批准权的人民政府同意转让的批准，应当 ...
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建筑报建，原告在被告施建竣工后负责办理房产证，原告保证转让给被告的用房宅地在使用权上没有任何争议的纠纷，由此造成被告经济损失，原告负责赔偿。 批准权的人民政府同意转让的批准”，从而判决涉案合同无效。将上诉人与被上诉人间的土地使用权转让合同当作“土地使用权出让合同”进行认定和审理，属于明显的认定事实混乱 ...
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）、费锡菊因与被告衡阳市三泰房地产发展有限公司（以下简称三泰公司）房地产开发经营合同纠纷一案，本院2011年5月6日立案受理后，依法组成合议庭，于同年5月 。同日，费锡菊以三泰公司（受让人）名义与衡阳市国土资源局（出让人）签订《国有土地使用权出让合同》，三泰公司受让衡阳市衡祁路103-1号土地使用权， ...
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公司）与上诉人新乡市开祥置业有限公司（以下简称开祥公司）合资、合作开发房地产合同纠纷一案，鑫隆公司于2007年10月10日向新乡市红旗区人民法院提起诉讼，开 2002年6月24日签订的编号为新开让〔2002〕-04-01的《国有土地使用权出让合同》受让取得。该协议约定了开祥公司应在2003年3月1日前 ...
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