向债权人担保债务清偿，当债务人不履行债务时，债权人享有将土地使用权拍卖、变卖优先受偿的权利。土地抵押是一种重要的融资手段，对农村经济的发展起 《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设......。因此有学者认为，这两个条款相互冲突，理解上易生歧义。我们认为 ...
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有关税费之和。 二、协议出让最低价标准，是各市、县政府在土地使用权协议出让过程中必须掌握的最低标准。协议出让土地必须严格执行规定程序，出让价格不得低于最低价标准。 经营性土地，必须由当地市、县国土资源行政主管部门采取招标、拍卖或挂牌出让方式供地；工业、基础设施、公益事业等项目有两个或两个以上意向用地者 ...
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实施的土地出让金最低控制标准。凡符合法律、法规和规章和国家产业政策的项目，均可以采用协议出让方式供地。 三、凡商业、旅游、娱乐和房地产开发等经营性土地， 以上意向用地者的，要以招标、拍卖或挂牌出让方式供地。 四、协议出让国有土地使用权要严格执行规定程序。确定宗地协议出让地价，要按照“专业评估、集体决策 ...
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随之抵押，但承租土地使用权的抵押价值只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时土地 租赁合同同时转让。 在出租年限内，土地出让的，乙方有 年限届满前不收回；因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，应对承租人给予合理补偿。 承租土地使用权届满，乙方可申请续期，除根据社会公共利益需要收回 ...
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监督的其他内容。 第八条 设区市、县（区）规划部门应当对网上交易出让公告所列规划条件是否符合规定进行监督。 第九条 财政部门对网上交易保证金账户的 和相关制度的； （二）违反土地使用权和矿业权交易程序，造成重大损失和影响的； （三）参与土地使用权和矿业权交易活动的公证人员、拍卖机构工作人员及竞买（投标 ...
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土地使用权证，确认新郑市解放中路26号196.90平方米土地使用权属于左涛所有，地号：6-G15-10-；用途：商住；使用权类型：出让。原告不服诉称：据第三人 。 被告辩称：被告的颁证行为证据充分、程序合法，请求予以维持。并在庭审中陈述，第三人经过工商银行拍卖取得土地使用权，系善意取得，并经过被告换发 ...
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出让方式实行有偿使用。由市政府收回土地使用权后，公开招标、拍卖出让。(十)在城市规划区范围外的土地出让金，先由国土资源管理部门按规定征收，经市政府批准后 4、非盈利性幼儿园、学校的教育用房；5、城市规划区内按规定程序批准的农村村民在本村集体土地上按规定面积建设的住房。(六)下列项目或对象减收配套费：1 ...
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土地使用权执行的案件，其权利受让人办理土地变更登记的并不多。当然，原因是多方面的，但人民法院对土地使用权变更登记的执行程序不完善、不统一也是原因之一。 和城市规划等有关法律规定对该土地进行处置，其主要方式是：招标拍卖，挂牌出让。 （3）执行属集体使用土地使用权的，依照土地管理法第六十三条农民集体所有 ...
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王崇娟作为土地使用权人，其盘活土地资产和项目，清理各方债权人的债务的目的十分清晰。签协议时，王崇娟是为了保证债权人的合法权益，在征得土地出让人同意后 不当。至于原审法院在假日酒店并无确认协议有效的诉请而判令合同有效，是否存在程序违法问题。因王崇娟反诉请求法院确认协议无效，原审法院判决第一项确认协议有效 ...
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是土地现场的相片；三是国家测绘局第四地形测量队三亚办事处绘制的《三亚市拟挂牌出让地块定界图》。湛江分行对此发表质证意见，认为公告只能证明龙腾公司找 损失2340211．60元及赔偿土地使用权之溢价损失，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持，依照 ...
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