土地承包经营权设定问题上，会存在农业承包合同；在抵押权设定、质权设定领域，会规定抵押合同、质押合同。即使按照德国民法理论思维，也应当是国有土地使用权设定、 合同生效要件的）法律或者社会公共利益，转让合同就有效。至于未办理变更登记手续，只是土地使用权未发生移转的效果。这样解释比较顺畅。应予指出，也可以将 ...
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中的权利正确性推定，参见该书第135页。 ）德国民法典最权威的解释认为，不动产登记的权利正确性推定作用，以及动产占有的权利正确性推定作用，正是为保护第三人 》、《担保法》等所涉及的土地使用权设立、出卖以及抵押等内容，也是按照市场化机制制定的。因此，我国土地使用权的发展，主要是如何完善的问题。 1.土地 ...
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于2004年3月10日前办好移交给合作公司”的规定；2、“红线图”和“土地使用权出让批准书”被告有原件，但拒不交合作公司保存，直至2009年6月5 最高人民法院法释（1998）1号《关于审理中外合资经营合同纠纷案件如何清算合资企业问题的批复》中的规定，人民法院对外商投资企业不组织清算，故荣智合有限公司 ...
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房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 《司法解释》第18条规定，由于出卖人的原因， 行政违法责任，但不一定承担违约责任。 158．3．2律师应注意的问题 参照158．3(2)。第159条建筑物区分所有权(包括道路、绿地、公共场所、公共 ...
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； (2)房屋所有权证与国有土地使用权证。 177．1．2无法办理产权证而导致合同无效纠纷，应提供以下证据： (1)双方商品房买卖合同； (2)实际分割状态； (3)购房款 按揭银行仍要收回其已向买受人发放的贷款余额，这里应注意两个问题： (1)由于在按揭银行发放按揭贷款时，贷款其实并未交买受人控制， ...
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其限定在私人领域之外：除非当事人在不动产上自行设立的法律关系产生了严重的外部性问题，公法和社会法的手段不得使用。其次，就私法而言，基于知识的地方性和 同时转让，但当事人另有约定的除外。 第一百八十三条地役权不得抵押。土地承包经营权、建设用地使用权抵押的，在实现该抵押权时，地役权同时转让。 第一百八十四 ...
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；其二,登记会导致当事人交易成本的上升,且在大多数情形下,不动产相邻关系并非经常出现第三人的情形。但这样在传统物权上即设置例外情形会导致如下的问题:第一 同时转让,但当事人另有约定的除外。第一百八十三条地役权不得抵押。土地承包经营权、建设用地使用权抵押的,在实现该抵押权时,地役权同时转让。第一百八十四 ...
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其真实意思表示，也办理了房产抵押的法定登记手续，但该房产在抵押前已经灭失，房产所在的国有土地使用权也在抵押前分割给他人，该房产实际已经没有抵押 对于抵押合同无效也应承担过错责任。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与 ...
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）关于张京沛和林洪基的民事责任问题。管委会基于其在巢湖市房地产管理局的档案材料中发现了张京沛和林洪基的财产分割协议等证据，认为京港饭店已将资产 甲方在收到乙方支付款后，在三个月内持房屋产权证书和国有土地使用权证书，与乙方配合，办理上述两证变更登记手续，变更手续费用由甲乙双方按国家规定支付”，“八、乙方 ...
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归还富乐信用社，其他杂项开支。(4)富乐食品有限公司企业法人营业执照，以证明该公司登记成立日期为1995年6月7日。(5)法定代表人履历表，证明该公司法定代表人为曾 ，以四川泰达实业公司所属花园批发市场A区三楼房屋、屋顶及相应土地使用权作抵押。(4)支款凭证，证实1995年12月9日、12月31日提前 ...
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