证据,本院确认以下法律事实：1994年1月12日，被告与金瓯公司签订《土地使用权转让合同》，约定将防城港附城乡沙潭江一带（现防城港市行政中心区一带） 元预付款给金瓯公司，平整竣工后被告再支付余款。同日，被告向金瓯公司缴纳土地预付款15000元。1995年3月23日，被告与两原告口头约定将“1140地块 ...
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导致土地使用权不能过户的，视为物权已经转移。第四，实际占有的法律内涵，由于土地和不动产其他实际占有的方式与动产不一致，不动产的实际占有指的是物权人对 案件应以物权法的生效时间为界定界限，分成三种情形：1）在物权法生效前合同双方当事人依土地使用权转让合同进行土地使用权转让的，并支付全部价款并实际办理土地 ...
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之附属物。采一元主义者，附属物不得离开主体权利而独立存在。所谓二元主义，是把土地和地上物视为两个独立的权利，两者互不附属。二元主义并无绝对不妥，如果 转让需办理变更登记。我国现行立法对物权变动采取登记要件主义，即土地使用权转让合同的签订并不直接意味着土地使用权的移转，土地使用权的移转以登记为要件，转让 ...
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，所以应确认双方签订的土地使用权转让合同合法有效，原、被告应当依照合同的约定全面履行合同。原告按合同约定支付了第一期土地转让款45000元给被告， 元，两者相差244500元，但由于被上诉人只支付45000元给上诉人，并未取得该地合同约定的全部权利，被上诉人可得利益的损失只能按照已付款的比例进行计算， ...
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交换和赠与三种方式。后《城市房地产管理法》第三十六条略作发展，将转让的方式规定为买卖、赠与或其他合法方式。至于何谓其他合法方式，该法没有细说 土地使用权的对价。由于买卖是土地使用权转让的主要表现形式，我们通常所说的土地使用权转让指的就是土地使用权买卖。下文关于土地使用权转让合同的讨论实际上也是关于土地 ...
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建筑面积为398.89 m2，平顶山市大众房地产开发公司所建楼房、车库、道路所占土地的实际面积为2264.64 m2；因缺乏城市规划管理部门提供的油脂化工厂大众开发 的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。原、被告签订的合同是在2003年元月，该解释于2005年8月1日 ...
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公司和德海公司又签订补充协议，明确兴隆农场和德海公司签订的土地使用权转让合同，不作为德海公司和中农信公司在合作过程中有关经济、法律方面 亚欧公司，作为兴建“温泉亚欧国际旅游度假村”项目用地。一九九三年六月二十三日，万宁县土地管理局同意为兴隆农场和亚欧公司办理“兴隆温泉亚欧国际旅游度假村”项目用地。一九 ...
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民二初字第584号民事判决书判决兴豫公司同鸿成公司之间签订的土地使用权转让合同无效，隆埠公司在同等条件下对兴豫公司所拥有的二马路 电3581711税收通用完税证一份，显示河南兴豫房地产开发公司交纳营业税、印花税、土地增值税等共计2321000元。 18、2008年12月12日，郑州市契税征收管理中心 ...
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：一、解除原告傅红芬与被告何采莲于2004年3月16日签订的《土地使用权转让合同》；二、被告何采莲应返还定金60000元给原告傅红芬；三、 人交付房地，但上诉人每次都是以其他理由劝被上诉人耐心等待。上诉人现已无法履行合同，应退回定金给被上诉人，并承担赔偿责任。一审法院认定事实清楚，判决正确，请求驳回 ...
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本院在执行严瑞培与南海市大沥镇石桥头经济合作社(以下简称石桥头经济合作社)土地使用权转让合同纠纷一案过程中，异议人南海市大沥区谢边管理区石桥头村石一 经济组织的义务：遵守国家法律、法规和政策，并以本组织所有的财产(不含土地)承担民事责任；”石桥头经济合作社是经依法登记设立的农村社区合作经济组织，是石 ...
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