共和国婚姻》法若干问题解释(三)，用法律的形式干涉了婚后房产的归属。规定原文如下： 一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产 在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。 也就是说，房产方面更加趋于婚前个人行为。保护了有房一族的 ...
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时已结婚的，应认定为共同财产。夫或妻一方婚前签订房屋买卖合同，交清首付款，并于婚前完成产权登记，而后结婚由夫妻双方共付按揭款的应认定为夫或妻一方 购买的该房产过户抵债给乙。应该说该协助执行事项为不可执行。按《物权法》有关不动产权属转移登记的规定，在开发商与甲之间完成过户登记之前，甲其实还未取得该房屋的 ...
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28日修改后，第十八条规定一方的婚前财产归夫妻一方所有，这使得有必要区分财产是婚前个人财产还是婚后共同财产，但房屋的不动产特性，使得判断其是否属于婚前财产 。根据《婚姻法》第18条和《婚姻法解释（一）》第19条，夫妻一方婚前订立房屋买卖合同与贷款合同，领受房屋且产权证办理在该方名下的，应当属于一方个人 ...
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一方提供的证据能够形成合理的证据链条证明当事人之间可能存在或者不存在亲子关系，另一方没有相反的证据又坚决不同意做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求否认亲子关系 的不平衡。 第五个，婚前贷款购买的不动产以登记为准。 《婚姻法解释（三）》第十条规定，夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在 ...
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又弱于完全权利。而我国否定物权行为无因性，不动产买卖合同本身兼具债权和物权合同的性质，夫或妻一方在婚前签订房屋买卖合同之后，尽管未登记，此时其所享有的 买卖合同的双重属性。 [24] 参见裴桦：《论夫妻一方婚前财产于婚后所生利益的归属》，《当代法学》2008年第5期，第121页。 [25] 参见《美国 ...
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又弱于完全权利。而我国否定物权行为无因性，不动产买卖合同本身兼具债权和物权合同的性质，夫或妻一方在婚前签订房屋买卖合同之后，尽管未登记，此时其所享有的 买卖合同的双重属性。 [24] 参见裴桦：《论夫妻一方婚前财产于婚后所生利益的归属》，《当代法学》2008年第5期，第121页。 [25] 参见《美国 ...
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，不动产物权的登记时间不应影响不动产物权业已确定的归属。在婚前一方签定购房合同，也办理了相应的按揭手续情形下，该买卖合同的双方主体业已明确，对售房人 方的婚前个人财产。 故此，婚前以一方名义签订房屋买卖合同、支付首付款并签订按揭贷款合同的房屋，因为房屋买卖合同的买卖人是夫妻一方，合同义务是由该方在婚前 ...
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发生的纠纷，按照合同法赠与一节相应条款处理就是了。 2、婚后父母为子女购买不动产的认定问题。 现在房价问题困扰着许多人，年轻人结婚时仅凭自己的收入， 所有权的变更登记问题，作为享有抵押权的银行方面也不会因夫妻离婚而权利受损。 对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、房产登记在首付款支付方名下、 ...
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暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。 7.离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租，另行租房经济上确有困难的，如承租公房一方有负担 诉至人民法院，以种种理由要求认定原房改房买卖合同无效。其主要悔约理由一般可能是如下几种：1.以房改房为夫妻共有，签订合同时夫妻一方未到场签名，夫妻另一方 ...
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1月14日，刘丽梅和杨扬(杨伟清的侄子)作为合同一方与南宁市建业房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，向其购买上述房产，当日缴纳房款43002元，2007年 仅以杨伟清个人名义签订不动产买卖合同，以个人名义支付首付款并在银行贷款，产权证亦登记在杨伟清名下，只能推定属杨伟清的婚前个人财产。刘丽梅 ...
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